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中國經濟

撐不住了!大陸銀行停房貸透露驚天秘密

【大紀元2013年10月14日訊】(大紀元記者李雙報導)8月份以來,中國大陸銀行開始傳出暫停房貸業務的消息,目前,各大銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈,各地房貸全線收緊,不僅利率飆升,而且貸款的審批和放款時間不斷拉長。大陸獨立評論人、福布斯中文網專欄作家陳虎發表評論文章稱:銀行停放貸,如此巨大的房地產利空消息,竟然鮮有解讀,讓人十分詫異,有意還是無意?透出中國房地產泡沫即將破滅的嚴重危機信號。

銀行停貸 房產商焦心了

據陸媒《新京報》10月4日報導,最近,中國大陸北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行,以「額度用盡」為由暫停房貸業務,一些雖未停貸的銀行,也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。華夏銀行、平安銀行、中信銀行等多家商業銀行在天津、廣州等地分行的工作人員明確表示,「房貸已經停了」。

中原地產市場研究部總監張大偉表示:「預計從10月底開始,各銀行的貸款額度會更緊張。」

與此相反,《新京報》10月3日報導,9月份北京二手房交易量價齊升。《揚子晚報》報導,南京5家樓盤選在長假前一天晚上搶開,有的樓盤選房甚至持續到隔日凌晨。這5家搶開盤中有3家都直接「夜光」,另有一家售出8成以上。

大陸獨立評論人、福布斯中文網專欄作家陳虎10月9日對此發表評論文章表示,細心的閱讀者卻發現,配發的照片中的所謂人頭攢動,很可能張冠李戴做了手腳,南京十一本應是溫暖的日子,照片中的人卻都穿著厚厚的冬裝。更升級版的是,「給開發商送禮才買到房、置業顧問勸客戶別來買房、開盤不‘日光’才是新聞」這種的語句,都出來公然招搖過市了。

陳虎表示,地方政府、銀行、房地產商,是維繫房價的三駕馬車,其中的銀行又是中樞環節,而銀行先行撤離,房地產商並非對此不敏感,高高在上的房價,沒有錢助推是無法支撐下去的。

刻意製造利好消息時不時見諸媒體,恰恰說明了房地產商其實已很心焦。房地產市場的坐莊拉高放假消息炒作,比之中國股市更甚,用不了多久,一大批今天瘋狂買房的投資者,會在明天走上瘋狂「維權」的道路。

地方政府借房地產「綁架」銀行 終將兩敗俱傷

早在8年前,中國大陸工商聯住宅產業商會會長聶梅生就表示:「中國房地產企業70%的資金來自銀行,房地產已經『綁架』了銀行。」

9月30日,英國《金融時報》國際金融首席記者桑曉霓撰文表示,中國銀行已經在準備迎接又一波壞賬潮。文章表示,北京方面一直盡力降低地方政府對大銀行地方分行的影響力。但地方政府顯然在繼續借貸,只不過是通過影子銀行體系。而且「這些貸款有許多投向了生存能力存疑的基礎設施和房地產項目」。

陳虎表示,大量壓縮房貸也已是銀行的無奈之舉,誰早出手誰主動,後知後覺的,可能成房地產銷售公司,將會為大批抵押房屋如何出手大傷腦筋。金融機構對房地產貸款或以房地產作抵押品的貸款餘額巨大,房地產預期轉變,必將引發連鎖的信用鏈條破裂。

陳虎還表示,「沒錢玩了,地方政府的土地玩不到天上去,只能慢慢的回歸到再接地氣。」銀行停房貸,顯然不是額度緊張那麼簡單,也不是房貸利潤微薄,而是中共當局最高層「釜底抽薪」的決心,逼迫地方政府拋棄「土地財政」的策略之一。有價無市的房市,是無法維持下去的,無論是一線城市還是其他城市。

專家:樓市泡沫破滅 中國將改朝換代

近日,大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀發表評論文章稱,房價泡沫淪為中共政權掠奪全民財富的工具。日本泡沫破滅後,日本政府在20年裡換了13任首相,中國可能不是換首相的問題,而是改朝換代的問題。因為中國本次房地產泡沫遠比當年日本泡沫更大。

牛刀去年在接受英國BBC廣播公司資深財經記者皮特爾訪問時說,中國大陸房地產經濟是對國民財富的一種瘋狂的掠奪,是中共以政府信用為賭注玩的一場龐氏騙局。房地產的危機說穿了是中共政府信用的危機,一旦爆發,將促成中國社會發生歷史性的變革,推動歷史往前走。

陳虎也表示,大陸目前的房地產泡沫不斷推高的房價,讓一代青年幹了幾十年還買不起一套房,這樣的人生和社會,一定是人間地獄,必須得到糾正,政府不糾正,就會有革命來糾正。中國房地產的冬天真的來了,狼的故事是一定會應驗的,時間也會一步步詮釋即將發生的歷史轉折!

(責任編輯:肖笙)