【大紀元2013年10月11日訊】(大紀元記者李真香港報道)港府推出打擊樓市的雙辣招將屆一年，美聯物業表示，重稅之下，今年10月黃金周表現創12年新低，其中內地買家因投資而入市的意欲大減。

美聯集團副主席黃靜怡8日出席「美聯會」成立儀式時表示，「雙辣招」推行一周年後，樓價上升6%，成交量不斷萎縮，今年10月黃金周表現創有紀錄以來的12年新低，全港35個大型屋苑的成交量較去年同期大跌六成，僅60宗成交，與2007年的高峰期335宗相比更倒退八成。

集團首席分析師劉嘉輝說，雖然未有具體數字反映出內地買家購買宗數，但辣招政策之下，相信內地買家因投資而入市的意欲大減。但如果是自用，比如來讀書或者工作，仍然有內地客願意付10-15%的稅項。

就8月份住宅樓價指數繼續創歷史新高，按月升0.4%報246.1點，黃靜怡認為未來走勢向下因素較多，除了美國退市消息，地產發展商降低推盤溢價亦令二手樓價受壓往下。

港人海外買樓 英國大熱

雙辣招持續之下，黃靜怡表示，資金沒出路之下，間接促成多了香港人購買海外樓盤，最受歡迎地區為英國，其次是美國。尤其是香港以前是英國殖民地，體制很接近，連合同書都類似，所以吸引港人買英國樓盤，而美國稅率較低，也是一個優勢。

另外，地產業受到重創，黃靜怡表示美聯租用的舖位，已成功向不同業主要求減租，營運方面會汰弱留強，但不會大幅度刪減人手和代理行，而且未來新界和九龍都有大型一手樓盤推出，亦需要人手去推廣。

集團成立的「美聯會」為業界首個結合「企業社會責任」（CSR）和「客戶關係管理」（CRM）概念的會員計劃，首階段目標為吸納過去十年總客戶人數的一成，約7萬人。