【大紀元2013年01月29日訊】（大紀元記者朱江綜合編譯報導）據加州房地產協會（CAR）「2012年加州購房者調查報告」，在日漸提升的住房市場下，相比三年前，購房者越來越樂觀。

今年更多的購房者認為房價會上漲，25％的人認為價格將在一年內上升，41％的人表示，他們將在五年內上升，近四分之三的買家（73％）認為住房價格將在十 年內上升。與此相比，在2009年，相應預測人數只有8％，35％和60％。

調查還發現，對於所有收入水平和年齡組，房屋貸款寬減額和房 產稅寬減額是非常重要的。79％的購房者說，房屋貸款寬減額 (mortgage interest deduction) 和房產稅寬減額（property tax deductions) 對他們買房做決定時是「極為重要的」。調查少於每年10萬收入，80％人這樣認為，10萬至20萬的，78％這樣認為，超過20萬的，81％這樣認為。

CAR 總裁Don Faugh認為 「房屋貸款寬減額在買家的每月預算中起著重要的作用。如果沒有，住房負擔能力會受到負面影響。」

2012 年 加州購房者調查其他結果包括：

‧ 買家還列舉了價格下降（45％），渴望一個更好的城市（12％），以及優惠的價格（11％）成為買房原因。

沒有購房者認為在未來的房價會下降，這呼應了消費者信心指數從在2009年1月的37.38跳升至2012年11月的73.7。

在今天貸款標準更嚴格的跡象下，購房者經歷了獲得融資的極度挑戰。以1－10為規格衡量容易和極難的程度，買家評價他們獲得融資的難度在8.5的平均水 平，從2011年較為容易，升為8.0。

更高首付是近期的基準規範，買家平均購房首付25％。自2009年以來平均首付已經達20％。90％的購房者獲得了固定利率貸款。

據介紹，加州房地產協會超過100年（www.car.org），155,000名成員, 總部設在洛杉磯。