【大紀元2013年01月28日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)根據信用評級機構－惠譽（Fitch）的調查報告顯示，在過去的幾年中，澳洲的住房負擔能力已顯著提高，但仍然是全球最負擔不起的住房市場。

據澳洲房產觀察網報導，惠譽公司評估，住房負擔能力是根據以下兩點來測量的：還房貸所需的家庭可支配收入的百分比，以及房價與每人平均收入這兩點來評估。

第一項措施，「市場債務對收入比率（測量房貸的平均價格，以及平均每個家庭的平均可支配收入總額的比例），澳洲被列為全球最負擔不起的12個國家之一。

儘管這個比例有很大的改善，現在平均每位澳洲房主，花費約32％的家庭收入支付在房貸上，相比在2011年花費大約有38％，在全球金融危機前，在2008年花費約44％。

相比較而言，美國家庭的花費，大約只有16％的收入用於償還抵押貸款，在英國僅約17％。

惠譽公司表示：「這一比率聚集各種主要驅動力在抵押貸款表現上，因此可以用高水準的指標進行評估，預測，以及壓力對借款人支付新貸款的能力。

第二項測試房主的負擔能力，房價與國民生產總值（GDP）的人均比，澳洲比例為8排名第二，僅次於希臘，美國的比例為５，在英國為7歲以下。希臘的比率是8.5。

在2010年澳洲的房價佔國民生產總值人均比例近9。

「在歐洲以外的地區，HP到澳洲國民生產總值的比例保持在較高的水平，儘管在過去兩年中有逐漸下滑的趨勢，惠譽公司說，「相比之下，現在美國的平均比例和許多國相比，是最低的了。」

（責任編輯：簡玬）