【大紀元1月25日報導】（中央社記者韋樞台北25日電）中央銀行總裁彭淮南關心都市更新案。房地產學者表示，都更本質是為了改善居住環境品質，並非為了刺激經濟，政府該關心的是居住環境品質。

建商透露，彭淮南曾打電話關心都更案，並認為都更案可以擴大內需，創造就業機會。

政大台灣房地產研究中心主任張金鶚下午主持2012年第4季「國泰房地產指數季報」時指出，台灣的都更卡在修正條例還未過關，文林苑事件仍未解，這些事情都會成為往後都市發展的關鍵點。

張金鶚希望民眾不要把都更想成一定是在賺錢，都更案的本質是在改善居住環境品質，但往往耗時5年到10年，並非一蹴可幾。都更是為了環境的永續發展，並非為了短期刺激經濟，希望政府當局不要只為了拚經濟而失去了關注環境品質的問題。

他表示，台灣的房價居高不下，但居住環境品質卻每況愈下，就如同農地所創造的永續價值被低估，大家都想將農地化作建地，不像歐美等國已覺醒到回歸農業、土地本質和生活品質，確實值得政府思考。

張金鶚認為，2012年第4季台北市每坪百萬元的豪宅房價已經連2季下跌，顯然市場開始鬆動，民眾不妨將此時視為房價喘口氣的開始，不須再為了盤整向上的房價而失去了居住生活品質。