【大紀元2013年01月15日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密綜合報導）眾多專家、學者、研究機構幾乎得出同樣的結論，美國房市將在新的一年裡持續復甦。上個月，美國房貸巨頭房利美（Fannie Mae）發佈的報告指出：「房市已渡過困難時期，持續的復甦即將到來。」房利美的首席經濟學家Doug Duncan說，「儘管宏觀經濟形勢還不確定，但我們預計2013年房市和房貸都會上升。」

美國房市從2007年崩潰以來，房價大跌，一路下滑，直到2012年中期，局勢才發生逆轉，房市開始回溫，房價逐漸提高。

南佛羅里達的住房市場是全美受災最嚴重的地區，但現在其房市的恢復也最快。根據最近來自加州的房地產ZipRealty公司的一份報告，佛州棕櫚灘郡的平均價格達到16.9萬美元，比2011年12月上升了35％，位居全國房地產市場復甦最強勁的地區。上個月佛州布勞沃德郡的中位數價格為12.7萬美元，躍升了21％，排在全國第九位。邁阿密 – 戴德郡增長20％，輿加利福尼亞州的首府薩克拉門托一起並列第10名 。

ZipRealty的數據顯示， 在鳳凰城，舊金山和拉斯維加斯, 房屋價格也上升得很快 。

南佛羅里達州的房屋在房市危機時，失去了其價值的一半左右， 但在2012年房屋市場反彈迅速。房地產經紀人說，投資者對房屋的強勁需求，待售房屋的短缺和不斷上升的房屋出租率促使佛州的房市恢復迅速 。

日前加拿大媒體稱，美國房地產市場正緩慢復甦，加拿大投資商搶購美國佛羅里達州的房產，亞洲投資者對佛羅里達州房產的興趣自去年秋天也開始漸濃。 甚至一些中國投資者看過房子的圖片後，便簽字成交。

ZipRealty公司的副總裁Joseph Pucillo說，困厄房吸引投資者的興趣，部份原因是因為貸款人支付業主完成短售(short sales)，並使房產的狀態良好。Pucillo說，在佛州, 幾年前40萬美元的房產，現在投資者支付25萬美元就可以買下來，其房地產市場非常有吸引力。

以下是全美房價快速上升的十個地區；2011年12月平均價格；2012年12月的平均價格；上升百分比：

第一名：棕櫚灘郡125,000美元; 169,000美元; 35％；

第二名：舊金山東灣275,000美元; 361,000美元; 31％;

第二名：鳳凰城120,000美元; 157000美元; 31％;

第三名：舊金山592,250美元; 768,000美元; 30％;

第四名：硅谷430,000美元; 548,500美元; 28％;

第五名：拉斯維加斯109,000美元;136,350美元; 25％;

第六名：圖森119,950美元; 148689美元; 24％;

第七名：加利福尼亞州聖蓋博谷(San. Gabriel Valley) 203,000美元; 249,900美元; 23％;

第八名：聖地亞哥305,000美元;371,000美元; 22％;

第九名：佛州的布勞沃德郡105,000美元;127,000美元; 21％;

第十名：佛州的邁阿密 – 戴德郡138,000美元;165,000美元; 20％;

第十名：加州的薩克拉門托158,225美元; 190,000美元; 20％。