【大紀元9月4日報導】（中央社記者唐筱恬台北4日電）民進黨籍立委黃偉哲接獲陳情，台南葉姓老先生在民國83年買房屋，今年才發現房子被建商抵押借款且未清償，房子將被法拍。

民主進步黨籍立法委員黃偉哲今天舉行記者會表示，台南市葉姓老先生在民國83年向建商以新台幣430萬元買下一棟房屋；今年向銀行辦理貸款時才發現，房子在82年時被建商拿去抵押借款375萬元，建商事後也未清償，房子將面臨被銀行法拍的命運。

京城銀行債權管理部襄理蔡宜璋出席記者會說，銀行不知道建商與消費者的買賣情形，建商也沒有來申請塗銷房屋抵押權，只能看法院如何裁定。

黃偉哲說，葉老先生當初買房子時聽代書說簽名就簽名，根本不知道要去申請土地建物登記第二類謄本，查看房屋借貸狀況，要求金管會調查銀行在放款時，有無盡告知義務，以維護民眾權益。

葉老先生的委任律師許世烜出示文件表示，銀行在83年時就知道房子過戶給葉先生，卻配合建商仍然把房子繼續當成擔保品，害葉老先生一輩子的積蓄全沒了。現已到台南地方法院提起民事訴訟，確認抵押權不存在。

金管會稽核游通暉表示，葉老先生買房子時沒有注意到抵押權，呼籲民眾購屋前要記得申請「第二騰本」釐清債權問題。