【大紀元2012年09月29日訊】（大紀元記者高雲林、李平多倫多報導）人們都聽說，婚姻關係中，男女雙方會出現7年之癢，有誰可曾聽說房子和主人之間也有類似之說？加拿大最大的免佣金地產交易網站ComFree最新一項研究顯示，房子和主人之間也有5年之癢。

研究顯示，4名業主中有1人每5年想換新房子；14%至少每年會有換房衝動；更有5%表示每週都會有一次換房衝動。

研究稱，29%人認為房子只是一個庇護之地。ComFree網站經理兼地產專家瑞吉爾（Martin Rygiel）表示，買房時花費精力和財力都很大，生活中多數時間在家裏度過，人們應該愛自己的房子，但不幸的是，許多人與房子的蜜月期一過，就會挑剔房子的維修和社區附近的配套設備等，實際上，買房過程就像談戀愛一樣，做決定時決不能輕率。

地產經紀：購房前要考慮周全

多倫多金牌地產經紀余浩對《大紀元》表示，他的客戶中華人居多，人們換房頻率快的大概在1、2年，慢的也有7、8年。華人客戶購房時考慮比較多的方面包括社區環境、地點、是否靠近學區，房子的新舊、裝修、戶型、風水，以及是否靠近電線和高速公路等。

他建議正在考慮買房的人士，在購房前要考慮周全，首先要明白自己財務狀況，搞清可負擔的房屋價位，然後問清貸款情況，看一個月能供多少錢的房子，還要根據自己的工作及是否需要靠近學校，選擇大概買什麼樣的房子，如果是投資房產，則要了解清楚哪個區房價漲幅快。

瑞吉爾表示，每5年就想換房子的人，如理財不當，很容易出現經濟問題，因為以60年期間來算，每5年就換一次房子相當於要支付18萬佣金。

不過余浩認為，換房是個賺錢過程，從小換大就是發財的過程，雖然對選擇限額抵押的人士會扣一些罰款，但罰金最高也就三四千，不會很多。

近半人因家庭人口增換房

研究還顯示，人們想買房子原因眾多，42%是因家庭人口增加而想換房子；37%是因工作換地點想換房子；20%是因為家庭變故，如離婚、配偶死亡或空巢等原因想換房子；18%是因退休想換房子；因收入增加和房子裝修等想換房的比例均為14%。

做市場銷售的李先生不久前賣掉了2年前購買的兩室一廳公寓，和妻子貸款新買了一幢擁有4個房間的獨立屋。李先生說，如不是家庭人口突然增加，估計不會這麼快就換，最起碼要等到有一定積蓄後再說，因為父母去年從國內過來，一家五口住在850尺的公寓裡多少有些擁擠。

李先生表示，當初購買公寓是出於離工作單位近，買新房時更注重社區環境，離孩子學校近，而且靠近高速公路的地方。

多數人稱房子體現主人性格

研究還表示，69%人認為房子能很好地反映一個人的性格、風格和形象，其中深信這一點的男女比例分別為74%和65%，但房子卻不是最重要的。

已把購房列入未來2年計畫中的何女士表示，自己週末很喜歡到富人區走走，因為那裏有很多設計獨特、充滿藝術感的房屋，有豪華富裕的古典風格，有的房屋外形使用後現代主義的裝飾花紋，也有漆上明亮彩色，彰顯田園清新風格。

何女士說，從這些不同裝飾房屋的外型就可以猜到房主的喜好和性格，比如顏色鮮艷、充滿童趣設計的屋主想必性格外向，有一顆童心，而典雅莊重設計的屋主應該性格沉穩成熟，或許是位成功人士。

調查還顯示，人們在房子和社區環境的喜好上出現矛盾，如35%房主雖喜歡社區，但卻想換房子，尤其是首次置業者更是如此，高達39%。

（責任編輯：林妍）