【大紀元2012年09月27日訊】（大紀元記者施芝吟台北報導）近年來房價高漲，行政院消保處公布最新的成屋買賣定型化契約，山坡地住宅、兇宅等重大屋況資訊，賣方都必須在「成屋買賣定型化契約書」交代清楚，這項規定目前適用於建商，未來也將要求仲介業者提供，讓買賣雙方簽約時載明，預計10月公告，明年4月上路。

契約書中業者應充分揭露房屋現狀重要資訊，包括房屋未登記部分、漏水情形、輻射屋檢測、混凝土中水溶性氯離子含量檢測、曾否發生兇殺、自殺或一氧化碳中毒致死事件、是否為直轄市、縣（市）政府列管之山坡地住宅社區。業者並應確實記載房屋現狀格局及建物型態。

消保處副處長吳政學說，下個月將公告這項規範，公告6個月後上路，所有受消費者保護法規範的建商，必須將房屋重要現狀資訊，以書面做充分揭露。

消保處表示，現行的「買賣契約書」僅作參考用，沒有強制力，但新的成屋買賣定型化契約上路後，建商未依規定將可處以6到150萬元罰款；仲介、個人買賣雖不罰款，但仍可作為買賣發生糾紛時，雙方提告依據。

吳政學強調，消費者買屋遇契約內容糾紛時，可據契約內容向法院主張權利，法院可據此做瑕疵認定，最嚴重時，甚至可獲判解約。◇

（責任編輯：敏清）