【大紀元2012年09月27日訊】(大紀元記者曹景哲舊金山採訪報導)繼紐約市市長彭博決定興建微型公寓後，舊金山也考慮放寬出租用房屋的面積下限，從原來的每個公寓290平方英尺，縮小到220平方英尺，讓快速增加的獨居族不再為高房租所苦。

舊金山市第8選區議員維納（Scott Weiner）日前提案要求降低新建築單元居住面積的下限，以增加出租房屋數量。此提案本來應該週二（9月25日）在舊金山市議會表決，但由於分歧嚴重，被推遲到10月表決。

維納的提案將是全美最小的公寓尺寸建設規定，此規定將公寓最小面積減為220平方英尺（約20平方米），其中活動面積為150平方英尺（約14平方米）。按照現行規定，公寓最小面積為300平方英尺（28平方米），活動面積的最小為220平方英尺。

微型公寓有需求

在舊金山市中心的南市場街地區（SoMa）附近已有多處微型公寓，單元面積大多為250-350平方英尺。在微型公寓中，有浴室、廚房，但沒有客廳，而且床和桌子可以互相變換，以節省空間。微型公寓是由各個可移動單元房拼接而成的，根據需要組合成不同類型的樓房。

微型公寓的支持者表示，這種微型公寓對希望住在市內的單身和倆人房客來說，再合適不過了。微型公寓的租金預計在1,200-1,700元之間。

在SoMa正在興建的微型公寓SMART SPACE，是由Panoramic Interests設計的300平方英尺的微型公寓，4層共有23個單元。每個單元的設計可以根據需要改變，不僅可以住一個人，還可以住兩個人，如果還想更多人住的話，每增加一個人，面積將增加100平方英尺。

建築商肯尼迪（Patrick Kennedy）打算在SoMa地區興建一棟微型公寓大樓，共有160個單元和大量公共設施，包括寬敞的接待大廳與每層樓都有的會客室。微型公寓意在租給沒有汽車的人，因此只有腳踏車停車場。

肯尼迪表示，15%的微型公寓將租給低收入者，月租約900元，其他微型公寓的月租則為1,300到1,500元，目前舊金山套房月租平均為2,075元。

2010年底建成的微型公寓Cubix SF，有98個單元，也位於SoMa地區。當Cubix建成後，沒想到非常有人氣，很快就銷售一空。買主多是30-40歲，每個單元的售價約為20-26萬元。

紐約推進微型公寓項目

紐約市長彭博（Michael Bloomberg）今年7月9日提出了微型公寓興建計劃，因應紐約市貴得嚇人的房租和持續增加的單身人口。

這項實驗性方案預計於曼哈頓基普斯灣（Kips Bay）打造面積275至300平方英尺（26至28平方米），內附廚衛的出租用微型公寓。

市長辦公室表示，紐約目前有180萬戶人家是由1至2人組成，但套房（Studio）和一臥室公寓（One-bedroom）只有100萬間。

支持反對 分歧大

提案者維納議員認為，舊金山存在著嚴重的住房短缺、租金上漲的問題，必須建出一些便宜的微型公寓讓他們有地方住。舊金山房屋聯盟的執行董事Tim Colen對此表示支持，他說：「這個提案很有必要，很符合邏輯，舊金山住房短缺。我堅定的支持這個提案。」

5區議員奧拉吉（Christina Olague）、6區議員金貞妍（Jane Kim）、11區議員艾華樂（John Avalos）則表示反對減少公寓最小面積的新提案。

舊金山房屋權利委員會的薩拉楊v特（Sara Shortt）表示，微型公寓並不是最佳的解決方案，很多低收入者一家人都擠在一間公寓房裡，本來空間就不足，微型公寓將迫使家庭成員分離。

她還說，沒有必要將最小公寓面積從300平方英尺一下降到220平方英尺，可以先少減少點，在做檢討。目前美國在波士頓和紐約也開始提供微型公寓，但都是300平方英尺左右，沒有低於300平方英尺的。