【大紀元2012年09月26日訊】（大紀元記者疏林西雅圖編譯報導）據Standard & Poor』s/Case-Shiller Home Price Index 數據顯示，與去年同期相比，7月份西雅圖市區房價增長了3.1%，這是連續第三個月和去年同期相比增長，也是房屋市場崩盤之後五年來最大的一次漲幅。

西雅圖和其他19個城市的數據於週二公佈，西雅圖地區包括King郡, Snohomish郡 和 Pierce郡。其他一些城市7月的房價也出現反彈。這20個城市的綜合漲幅為1.2%，其中16個城市的房價與去年同期相比都出現上漲。而所有這20個城市的房價從6月到7月都為正增長：西雅圖漲幅為1.4%, 綜合漲幅為1.6%，這是西雅圖連續第五個月增長。和其他19個城市相比，西雅圖7月份的房價漲幅居中。有10個城市的漲幅更大，其中鳳凰城以16.6%的漲幅居首。西雅圖7月份的Case-Shiller評分是141.78，房屋均價比2000年1月高出41.78%。這是自2010年10月以來的地區最高評分。歷史上的最高評分是2007年7月的192.3。

Index Committee at S&P Dow Jones Indices的主席David Blitzer說：「報告中房價上漲的消息印證了最近房地產市場的好消息。單戶住宅市場比去年好得多，二手房交易也在上升，待售房屋存量在下降，取消抵押品贖回權的情況在變少。總而言之，房地產市場復甦在繼續，我們對其更為樂觀。」

美國房價的上漲是諸多信號中的一個，顯示房地產市場在緩慢復甦。

二手房交易在8月份達到了自2010年5月份以來的最高位。建築商的信心達到了6年來的最高點，上週單戶房屋的建設速度達到了兩年來的新高。但即便如此，美國房屋的銷售和建造離正常水平還有一段距離。

但是，宏觀經濟還是很可能從上漲的房價中受益。房價上漲時，人們一般會感覺更富裕，更樂於消費，而且更多的美國人樂於出售其房屋，給市場注入更多活力。

房地產市場一直被史上最低的貸款利率支撐著。上週，30年固定抵押貸款平均利率降到了3.49%的歷史低位，全年低於4%。另外，有限的房屋供應也有利於房價的上漲。

（責任編輯：舜華）