【大紀元2012年09月21日訊】（大紀元記者高強綜合報導）房地美(Freddie Mac)最近公布的一級抵押貸款市調查的結果顯示，固定利率貸款的利率和上週相比保持穩定，並維持在接近其歷史最低點。三十年期的固定利率貸款的平均利率已經低於4%，該利率今年以來已經好幾次低至4%以下。而在再融資貸款的借款人當中頗受歡迎的十五年期固定利率抵押貸款的平均利率，則自今年五月最後一個星期以來一直保持在3%以下。

在9月13日結束的那個星期中，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率為3.55%，平均首付點為0.6%，與前一週相比保持不變。去年的這個時候，這一利率平均為4.09%。

此外，十五年期的固定利率抵押貸款的平均利率在上週為2.85%，平均首付點為0.6%，低於前一週的2.86%。而在一年前的這個時候，十五年期固定利率抵押貸款的平均利率為3.3%。

而五年期的國債指數混合型可調利率抵押貸款本週的平均利率為2.72%，平均首付點為0.6%，低於上週的平均利率2.75%。

本週一年期的國債指數可調利率貸款的平均利率則為2.61%，平均首付點為0.4%，與上週水平相同。而去年的這個時候，一年期國債指數可調利率貸款的平均利率為2.81%。

房地美的副總裁兼首席經濟學家Frank Nothaft表示：「儘管八業份的就業報告表現低迷，但財政部的債券收益率和抵押貸款利率本週變化不大，而金融市場預期美聯儲會有進一步的貨幣刺激措施。」

他說，八月份新增了96,000名新工人，而修訂使前兩個月減少了41,000名工人，製造業則削減了15,000名員工，是自2010年八月份以來最大的減幅。與此同時，有368,000人離開了勞工隊伍，從而使失業率降低至8.1%。

另外，房地產專家在報告出臺之前預測，八月份無論是新房屋建造和二手房屋的銷售均會攀升，顯示房屋市場的複甦勢頭漸趨強勁。根據彭博社一項調查中的媒體預測，八月份新房屋開工數量上升至年度765,000棟，高於七月份時的年度746,000棟，是近四年來最快的建造速度。　　◇