【大紀元2012年09月20日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）全球景氣低迷，歐美日三大央行都採取印鈔票行動，引發通膨隱憂，考量國內通貨膨脹風險及經濟成長停滯，央行昨（20）日召開第三季理監事聯席會議，總裁彭淮南在會後宣布利率維持不變。金融研訓院認為，房地產還是會繼續上漲，因資金寬鬆，錢還是會流往貴重金屬、房地產及大宗物資，推升物價上漲，央行打房恐無效。
央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息，分別維持在1.875%、2.25%、4.125%。這是中央銀行自去年第三季理監事會宣布暫緩升息後，連續5季利率維持不變。
彭淮南說，現在貨幣政策的基調是適度寬鬆；熱錢在QE3（第三次量化寬鬆措施）推出後確實流向台灣、韓國等許多地方，但現在流入力道已經縮小。
另外，彭淮南指出，2012年8月消費者物價指數（CPI）年增率升至3.42%，主因為2011年8月沒有颱風豪雨，物價較為平穩，2012年8月CPI升至3.42%，其中1.89個百分點是受蔬果價格影響，如今物價趨於平穩，全年CPI年增率可低於2%。此外，主計總處預估今年經濟成長率（GDP）為1.66%，央行相信今年台灣經成長率將可望超過1%。
政府積極打房，金融研訓院副研究員吳宜聰表示，目前看來沒有達到成效，因為國際上主要國家推出量化寬鬆貨幣政策，預期資金會往貴重金屬、房地產和大宗物資移動，進一步推升物價上揚，市場會有買房保值的預期心理，預期未來國內房價還會繼續飆漲。
對於金融研訓院的質疑，彭淮南回應，打房效果不是一個單位即可評估。房價並非以單一因素來解釋，除有央行的針對性審慎措施外，內政部也推動實價登錄，使資訊透明化，財政部的奢侈稅多少也有些效果，目前行政院也已通過健全房市措施，若能確切落實，相信房地產可健全發展。
央行已實施的房市管控措施，包括針對大台北住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8千萬元、其他地區高於5千萬元的豪宅，限縮貸款成數不得超過六成，且無寬限期，也不得以修繕、周轉金或其他貸款名目增加貸款金額。
近日也進一步要求大型行庫將土建融貸款利率全面提高至3%以上、房貸利率拉升至2%以上，央行的房市信用管制措施，可能對尚未列入房貸管控的高雄、台中等地區，採取必要的房貸管制措施。◇
（責任編輯：尚琳）
