【大紀元2012年09月20日訊】（大紀元記者陳錫暉台北報導）台灣經濟近來仍屬疲軟，國際上歐洲央行無限期購債、美聯準會QE3有影響之外，在國內也諸事頻起，如GDP下滑、台灣年輕人22K，憂心成台勞、以及航空城拍板的好消息。在政治、經濟、國際、國內的交叉下，台灣房產將何去何從？

台灣房屋表示，以去年Q3為基期來看，今年七大都會區Q3跟Q2比起來，整體屬下滑的趨勢，但北桃中南的交易量，跟去年Q3比起來，還是能維持相對值100以上的水準。今年Q3僅有正成長的台北跟桃園，成交的產品各有差異，以桃園來說，農地較活絡；台北則是帶店面住宅。北市的平均房價比起去年Q3，有超過10%成長。

國內目前上漲的區域是北桃中南。台北房價過高，讓首購族壓力較大，但南下到林口，房價就不會太高，在南崁還能找到1坪10到15萬左右的中古屋。5年內的新古屋，甚至不到20萬，對小家庭而言3房2廳1車位，可以負擔。南部以高雄來看，除了國豔超高價之外，其他甚至不超過30萬，仍有上漲空間。

台灣房屋總公司總經理周鶴鳴表示，我們看過去美國2008年11月推出QE1時，台房產就在約3個月季度後觸底反彈，所以QE3會給台灣房市帶來什麼樣的變化，也能由這邊去加入邊際效應理論去推估。現全世界已來到所謂半強勢的市場效益化，無秘密可藏。從金價上漲程度判斷，也許現在已經有人知道QE3將會在何時推出。

全球產業結構已發生變化。周談到，過年到現在有很多台商，已悄悄想回台，從事高附加價值的產業，若真的進來並有帶動台灣的經濟轉型，房市交易也許會有個亮眼成績，現階段建商在全省仍是以首購、小宅、買得起為訴求。◇

（責任編輯：敏清）