【大紀元2012年09月18日訊】（中央社記者韋樞台北報導）台北市捷運工程局標售55戶捷運共構宅「新東京宅」，結果全數標脫。房仲分析，大筆熱錢將流入市場，在買屋抗通膨的預期心裡下，自然吸引目光搶買市中心捷運宅精華區不動產。

「新東京宅」此次共有 55 戶標售，每坪底價約新台幣80萬元到84萬元，雖然近期房市表現平淡，但憑著雙捷運優勢與QE3的預期資金行情，仍吸引170封投標單，最後55戶全數標脫。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，2009年以來有不少捷運宅釋出公開標售，但並非所有的捷運宅都能全數標脫，隨房地產景氣向上攀升，加上捷運宅的熱度增溫，近期幾次的「美麗新境」、「府中棧」等捷運宅標售，都創下全數標脫的佳績。

蘇啟榮指出，新東京宅靠近捷運站，4年前預售時，每坪售價 70 萬元到 80 萬元，銷售速度相當快，不過因為挑高僅 3.11 公尺，空間使用性不若挑高產品靈活，因此房價漲幅相對有限，目前市場行情每坪僅約85萬元到 90 萬元，以 15 坪的套房計算，月租金約 2萬元，換算租金報酬率約 2%。

此次捷運工程局的標售底價每坪約80萬元到84萬元，與市價有一定的價差，因此吸引不少民眾投標，此次標售的最高成交價格每坪已達 90 萬元以上，寫下新的市場行情。

蘇啟榮強調，近月以來北中南都有土地高價成交，開發商勢必反映土地成本，同時間國際油價與原物料價格走揚，加上預期QE3後熱錢將流入亞洲市場，民眾產生購屋抗通膨的預期心裡，而市中心捷運宅這類精華區的不動產，自然就吸引市場上資金的目光。