【大紀元2012年08月20日訊】（大紀元記者高紫檀報導）7月下旬至8月上旬，中共國務院派出8個督查組，對北京等16個省（市）貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行了督促檢查。但這並沒有阻止房價的上漲。中共政府最新公佈的樓市數據顯示，相對此前，7月房價上漲的城市已經從「局部上漲」逐漸演化成了「普遍上漲」的態勢。而種種跡象表明，中共政府的房產稅徵收也即將推出。

大陸7月房價普遍上漲

8月18日，中共統計局發佈今年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建住宅價格環比上漲城市個數達50個，連續4個月增加。而在6月份，環比價格上漲的城市僅為25個，房價上漲的城市已經從「局部上漲」逐漸演化成了「普遍上漲」的態勢。即便二手房，與上月相比，70個大中城市中，上漲的城市也達到38個。

鏈家地產市場研究部分析師常清在大陸媒體表示，7月份中國房價已經出現了事實上的全面復甦，量價全面上漲。

按照過往慣例，每年的9月、10月是樓市成交的旺季，俗稱「金9銀10」。一些房地產分析人士認為，隨著樓市的復甦，9月、10月則很有可能出現成交量、價格齊漲的情況。

中共房產稅即將推出

在外界對中共樓市調控不力的質疑中，有分析認為，房產稅將成為中共政府水到渠成推出的新調控政策。

事實上，自中共國務院督查組從7月下旬對地方執行房地產調控進行督查開始，房產稅即將擴大試點的消息就不斷傳出，

17日，新華社發專電再次吹風房產稅，稱開徵技術日漸成熟，而房產稅的徵收有利於引導住房合理消費。

據《溫州商報》報導，在國務院督察組完成16省（市）房地產調控督察後，在既有房產稅試點向新增住房交易徵稅的基礎上，近日中國30多個省（自治區、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部份恢復徵稅的試點提供技術儲備。

據國家稅務總局財產行為稅司綜合處內部人士透露，湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革徵收細則正在制定中，房產稅擴容範圍包括個人已購的第二套存量房。

專家：政府希望推出房產稅 房價疑似炒作

不過，大樓房地產專家陳真誠此前接受《大紀元》記者採訪時認為，目前樓市的反彈主要由剛性需求及部份改善型需求支撐，而這一部份需求數量有限，在政府沒有放鬆限購令等嚴厲調控措施之下，樓價回升不可能持續，市場不具備大幅反彈的基礎。

對於近來房價不斷反彈和中共房產稅即將擴大徵收範圍之間的關係，旅美經濟學者程曉農接受《大紀元》採訪時認為，地方政府的財政收入主要依靠房地產，目前房價的上漲是地方政府炒作出來的，目的是為了創造樓市回暖的現象，誘惑消費者入市推動房地產公司的房產變現，「房地產如果不動，地方政府的財政收入就沒有。」

「最主要的是地方政府財政吃緊，已經不是秘密的事。」程曉農還認為，除了賣地之外，無論是中央還是地方政府，都希望推出房產稅來創收。「估計房產稅的徵收會很快。」

據大陸媒體統計，已有超過40個地方城市通過「微調」樓市調控政策，刺激當地房地產成交。

聯絡本文作者請發郵件到：gaozhitan@gmail.com。

（責任編輯：徐亦揚）