【大紀元2012年08月11日訊】 第一中央信貸聯盟（Central1 Credit Union）週三公布的報告顯示，大溫地區房價今年將下跌5%以上，但明、後兩年將會反彈，總體趨勢是下跌幅度不大，並且是短期的。

　　

報告撰寫人經濟師余（Bryan Yu）表示，無可否認現在市場銷售放緩，在過去幾個月住房交易量大幅下降，但是有利的消息是，就業增長以及銀行貸款利率仍然在相當低的水平，這些因素會對房價支撐作用。

余相信市場供方會有大幅調整，求售房子的賣家看到市場銷售和價格疲軟，就會收回掛牌，他們多數不一定要賣出房子，這樣會讓市場供求趨向平衡。

　　

報告預測，大溫地區的房價今年將下跌超過5%，經過調整後，明年房價將回升2.9%，2014年房價上漲2%。

　　

最近的銷售劇降，再加上整體房價下滑，令公眾懷疑，加拿大長期以來認為具有潛在泡沫危機的典型市場，大溫地區是否面臨泡沫破滅。

報告的結論指出，雖然大溫地區市場需求減弱，會導致短期內房價下調，但是預計房價下跌是溫和的、暫時性的現象。

　　

報告的結論是，溫哥華將成為買家市場；求售房屋數量兩年內達到最多；新的房貸規定將抑制首次購房買家入市；出租市場料繼續收緊。

　　

另外，報告指，今年卑詩新建房屋數量為26,700個單位，2013年將減少到26,500個單位，到2014年將反彈回升30,000個單位。◇

責任編輯：魏思明