【大紀元2012年07月24日訊】（大紀元記者駱亞報導）7月23日，中共喉舌新華網以題《人民日報：樓市調控是政治問題 不能功虧一簣》，轉載人民日報的報導，並署名記者天山。報導說不少地方交易回暖，房價出現回漲苗頭。如果放鬆調控，幾年的努力將毀於一旦，政府的信譽更將大打折扣。堅持調控樓市穩定房價，是經濟、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。

大紀元記者採訪中國大陸兩位著名專家，有意思的是，不管他們是否認同樓市調控，這二位專家的結論都是一樣，目前中國的經濟已經處於無解的狀態。

官媒樓市調控調子越叫越高

7月23日，官媒新華網報導的《樓市調控是政治問題 不能功虧一簣》一文，刻意點明「人民日報」四字，一時間人民日報這篇文章網絡上滿天飛，各媒體紛紛轉載。

報導說，當前，經濟面臨下行壓力、房價出現回漲苗頭。中央政府「決不能讓房價反彈」的及時表態，明確傳遞了這樣兩個信息：穩房價，政策沒有任何鬆動；穩增長，樓市並非唯一稻草。

報導還說，本輪樓市調控，歷經數年時間，政策密集給力，房價不再瘋漲，調控效果初顯，成績來之不易。眼下，不少地方交易回暖，房價出現回漲苗頭，此時此刻，如果放鬆調控，任由房價反彈，幾年的努力將毀於一旦，堅持調控樓市，堅持穩定房價，是經濟問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。

樓市價格高跟政府有很大關係

著名經濟學家、北京工商大學梁小民教授接受大紀元記者採訪時，就樓市的供體和需求二方面分析，認為樓市調控政策解決不了中國的問題。

他說：「調控樓市問題不是簡單的架構問題，他是由背後的許多供求的因素所決定的，才造成了這種價格高。你比如說從供體來說，政府想從土地財政裡面獲得更多的收入，所以提高了土地的價格，據說這個佔了房價的百分之三十。所以地方政府非常看重土地財政，而且中國的土地政策也比較不合理。」

「另外中國的各種的稅收也特別多，其背後也是政府增加自己收入的壓力，那麼這就造成房地產稅收成本提高。」

「第三，房地產是靠官商勾結獲得暴利，所以在生產方面也是有問題的。」

他還說：「在需求方面，最主要是中國收入極其不平等，有一部份人非常有錢，又有投資的機會，所以就把錢變成土地、把錢變成房地產，這個問題不解決，你光是調控價格有甚麼用呢？沒甚麼用。而且現在中國經濟一直在往下跌，如果你只調控房地產價格，卻不改變其它因素，使房地產處於衰退的狀態，對中國整個的經濟是非常不利的。」

他舉例說，中國的鋼鐵企業，現在日子很難過。對鋼鐵的需求主要是房地產。那麼房地產調控，鋼鐵需求就很難上的去，鋼鐵企業也很難活。

房地產嚴重綁架了中國經濟和政治

北京著名的憲政學者陳永苗則認同樓市調控理念，但認為人民日報是「放衛星」。他分析說：樓市調控是政治問題，這個話應該是沒錯，但問題是現在人民日報的、或者官方的評論基本上就是放了空炮，然後說了讓你感覺很好聽，給你一個虛假的希望，讓老百姓覺得這個房價要降了。但實際上最後的結果，可能一調控，相反的房價越來越高，或者根本調控不下來。

他分析，從九十年代以來，地方政府的財政主要靠土地財政，不斷賣地，而賣地的錢沒有納入國庫，供地方政府的財政支出。基本上可以說百分之六十以上的工資的支出是靠賣地收入來支撐。如果調控的話，地價就往下跌，那麼地方政府這部份就沒辦法去操作、沒辦法花了。

他認為中國房地產經濟嚴重綁架中國的經濟，甚至也綁架了中國的政治。如果上有政策，他會利用下有對策的方式把它抬高。

因此陳永苗認為當局是不會去做調控的，至少不會去做有利的調控的。他說：「因為如果它一旦控制住、遏制住的話，就可能引起房地產市場的崩盤，然後就引起社會的動盪。當局的基本狀態就是屬於當一天和尚撞一天鐘的這種架勢，更多的就是通過散佈這種鴉片，欺騙的東西，讓老百姓造反別那麼快。」

上升到政治高度 迫使地方政府放鬆抵制

梁小民認為政治是不能決定經濟的，上升到政治高度上，是因為房地產的調控受到地方政府的抵制，所以中央政府想從政治高度來使得地方政府放鬆抵制、或者是積極支持中央政府的這個房地產的政策。

他認為照顧到大多數人的利益，現在看來很難，只能說有些局部解決，比如說建立經濟適用房來緩解住房的問題。

不過他同時表示，由於中國的政治機制問題，這個各國政府都用的辦法，但是它在中國效果不好。「一個的原因就是中國的腐敗非常嚴重，所以經濟適用房往往是補貼了富人，而窮人並沒有真正得到實惠。」

目前現狀 中國經濟困境沒有出路

就中國目前現狀，經濟有沒有出路的問題，梁小民教授認為，中國現在的經濟只有進行根本性的改革，但是政府現在所做的還是枝節性的改革，實際上並不起作用，而根本性的改革，它堅決不執行，比如說承認私有制的合法性，把私有製作為市場運用的基礎；比如說改變國退民進的狀況，讓國營企業不要再控制經濟。這些問題現在都很難推進，幾乎是不可能的。

溫家寶說，現在經濟面臨嚴峻的狀態，梁小民教授認為沒有甚麼可以解決的辦法。以前的老方法就是政府大量投資修高速鐵路、修高速公路、修建機場，搞這些基礎設施，然後想辦法增加獲利。

他認為，中國社會的各方面的問題糾結在一起，互相拉扯，動那一塊就會帶來另外一塊的問題，最後它又威脅到政府的利益、安全。因此現在高層是過一天是一天，當一天和尚撞一天鐘。就像改革是找死，不改革是等死，反正改革不改革都是死命一條，現在的就是這樣情況。

（責任編輯：江啟明）