【大紀元7月19日報導】（中央社記者高照芬台北19日電）世貿二館地上權今天開標，由南山人壽得標，權利金總金額新台幣268.88億元，換算土地每坪單價501.95萬元，寫下地上權標案的地王新紀錄。

房仲業者表示，被視為今年房市風向球的世貿二館地上權標售案今天高價標脫，土地單價每坪衝破500萬元，以目前公告地價計算，預估權利金、履約保證金加上地租，將可挹注台北市政府380.77億元的財政收益。

永慶資產管理協理黃增福表示，世貿二館土地總面積5356.67坪，土地使用分區分別為娛樂設施區、一般商業區以及特定業務區，平均容積率502%，預期未來將開發成辦公、旅館與商場的複合式地標建築。

黃增福指出，信義計畫區土地具稀有性，可建築的素地不多，每有土地釋出，都讓建商、壽險公司趨之若鶩，大手筆搶地不手軟。世貿二館地上權標售案，權利金底價250億元，創下史上最貴的地上權標售案件。

黃增福分析，南山人壽過去很少參與標售案，但在潤泰入主後，憑藉其BOT案與捷運聯合開發案的相關經驗，布局動作積極，今天又拿下世貿二館地上權標售案，足見南山跨足商用不動產的決心。

台灣房屋副執行長劉怡蓉表示，過去信義計畫區的地上權案，包括2008年富邦集團以36.77億元取得A10地上權，每坪單價約190.73萬元；2004年克緹國際取得B5地上權作為企業總部，每坪單價74.53萬元。

另外，2003年新光及遠東集團以32.9億及32億分別取得A12及A13的地上權，單價分別為124.97萬元及111.26萬元，A12已有艾美酒店營運、A13有遠東百貨的規劃；此外2001年新光集團以23.7億元取得A9地上權，單價超過123萬元。