【大紀元2012年07月18日訊】(大紀元記者陳怡然加拿大溫哥華報導)由Aquilini建築公司開發、臨近溫市中心羅渣士體育館（Rogers Arena）的三座高樓建成後，將會為市場帶來幾百個以家庭居住為主的出租單元。這一工程可能會迫使溫市政府調整融資計劃和噪音附例。

該建築項目可幫助偉景溫哥華陣營兌現競選承諾，因此在上週四的溫市議會中有通過的跡象。但要通過這個建案，市府還需提高噪音標準，來適應羅渣士體育館內舉行的音樂會和球賽，雖然長期以來一直受到周圍居民的投訴。而在上週的公眾諮詢會上，有人對在多層辦公區域之上興建出租單位，表示困惑。

Aquilini公司總裁David Negrin表示，總公司有長期的出租屋經驗，因此對管理好這些租屋有信心。同時，公司正在爭取確保不要在羅渣士體育館內舉行過多的活動，或減少音樂會場次，以免干擾附近居民。

溫哥華租屋協會認為，建案中的租屋價格同市場價格看齊，不符合可負擔住房的標準。他們希望市府補貼部分租金，以減輕住房者壓力。

但市議員卻一直相信，這些新建的出租公寓的價格將會同那些60、70年代的老式公寓一樣，雖然當時價格較高，但隨著逐漸老化，會為上萬家庭提供廉租屋。

*溫市三十年來最大出租住宅建設工程

Aquilini公司總裁David Negrin表示，「這三座位於鬧市區的大樓，將會是一個非常棒的出租物業項目。雖然我們這麼做會面臨一些風險，但是我們覺得溫哥華市中心鬧市區確實需要建造大量的出租住宅。」他表示，這項價值3億元的建築項目是溫哥華三十年內最大的出租住宅建設工程。

開發計劃中包括興建總共614個單臥室、雙臥室和三臥室的家庭居住出租單元。這些居住單元將分布在大廈的23層到32層，預計整個工程完工時間在2016年春天。

但這項工程的西塔在較早時作為商用物業大樓獲得市政批准，已破土動工。Aquilini公司正在尋求其他兩座大樓的重新區劃方法，並希望把已經批准的西塔改成包含210個出租住宅單元的複合功能大廈。Negrin表示，如果重新區劃獲批，西塔一期在2014年就可開始招租，而二期工程在2015年春季也可投放市場。

這些居住單元的面積在500平方英尺到900平方英尺不等，出租價為每平方英尺2.20到2.40加元。即500平方英尺的單臥室單元出租價在每月1100元到1200元之間，而900平方英尺的三臥室單元每月租金約為1980元到2160元。

項目預計可提供65萬平方英尺的物業面積，包括753個車位和21.6萬平方英尺的商用物業面積。◇