【大紀元2012年07月16日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)由1300宗房貸(1300Homeloan)網站的市場調查發現，大多數抵押貸款經紀人認為，維省、南澳、首都地區和紐省政府從６月30日起削減首次購房者補助金的決定將會削弱房產市場。

據澳洲房地產觀察網報導，抵押貸款經紀人1300宗房貸網站網在自己圈內的經紀人進行了一項全國性調查發現，有52％的人認為削減補助金會大大削弱房屋需求，因為補助金是購房時的一個重要誘因。

約有39％的人認為他們削減需求只是「稍微」，由於補助金的影響被邊緣化，６％的人預計「沒有多大差別」因為這將被儲備銀行近期的降息效應所抵消，只有４％的人認為削減補助金表明市場信心在增強因而房屋需求會增加。

總經理科倫達（John Kolenda）表示，這項調查顯示大多數經紀人認為政府補助金對房地產市場起到了重要的支撐作用，現在削減資助的時機是錯誤的。

科倫達先生說：「常識表明，在任何時候都不應該停止支持這個國家重要就業領域，特別是，購房者購買新傢俱和電器時也有會對零售業需求產生巨大影響」。

「維省、南澳、首都地區和紐省政府需要採取更強有力的措施，既支持新房市場也要支援舊房市場，而不是試圖推脫他們在這一重要產業中所應負的責任。」

科倫達先生表示，一些臨時性的措施，例如在2008年的全球金融危機期間，聯邦政府將購買二手房的首次購房者的補助金增加了一倍，將購買新房的首次購房者補助金增加了兩倍，這些措施後來被證明不僅僅是推動了建築業，而且是整個國家的經濟。

科倫達先生說，「更進一步的臨時性資助措施雖然不大可能對推高房價產生影響，但是一些更廣闊的經濟領域卻會因此而受益。」

「我們不能忽視二手房產市場的重要性，這一點是非常重要的。因為購房者會在很大程度上被他們的財富感所激勵，所以如果房價大幅下跌，零售業乃至整個國家經濟的增長都將會嚴重受挫。」

在維省，當地政府為首次購房補助金1.3萬澳元，及首次購房者購買偏遠地還有補助金6500澳元 也在6月30日截止。

在南澳，對首次購房者8000澳元的補助金，從7月1日起將減半至4000澳元，並於2013年7月1日廢止。首都地區政府的購房者優惠方案也於本財政年度底終止。

在紐省，從7月1日當地政府取消了首次購房者購買二手房的花稅優惠90%政策。同時從2012年10月1日起推出了一種只有購買新房的房主才可以獲得的首次購房者補助金。

1300宗房貸(1300Homeloan)是澳洲第一家由抵押貸款經紀人所擁有的房貸品牌。這個品牌是一個由二百多位在澳洲當地最成功的老牌資深專業經紀人所建立的獨立性網路。

這個網站是由該行業的領袖科倫達所創辦的，他是創辦合夥人、×財務公司(X Inc Finance)的銷售總監和貸款市場集團(Loan Market Group)的執行董事。

（責任編輯：簡玬）