【大紀元7月14日報導】（中央社記者韋樞台北14日電）台灣政府打房政策一波波，報載6月全台豪宅貸款件數僅剩個位數。鄉林集團董事長賴正鎰表示，政府打房政策效果已達，希望能適可而止，否則會影響經濟成長，反而得不償失。

賴正鎰指出，政府去年祭出奢侈稅，去年底的總統大選造成房地產市場觀望，延遲推案，今年第1季又因討論證所稅方案爭議不斷，嚴重影響股市交易，連帶影響房市發展，第2季又限貸北部總價新台幣8000萬元及其他縣市5000萬元的豪宅貸款，影響豪宅市場很大，讓多數建商決定放慢推案。

賴正鎰分析，從近2個月的房市交易情況來看，今年下半年預售屋數量預計年減1成至1成5，或是延緩推案；現在房產推案分成兩個市場，一個是自住需求型的25坪至50坪，總價約2、3千萬元的商品，目前賣得不錯，不受政策打房影響；另一種是超過 60 坪以上、高房價的建案成交受影響，約減少2成。

他認為，國內景氣低迷，連帶金流也趨緩，政府持續的打房政策已讓豪宅交易減少，達到預期效果，政府政策介入干預市場機制「已經過多」，此時應該適可而止，以免影響正常的房市發展。

他建議，政府不需太在意房價，讓市場機制自由發揮，畢竟高房價僅少數個案，若政府認為不應開價太高，相信建商也會配合自律。

對於下半年的景氣與房市看法，賴正鎰說，歐債已經暫緩，但仍未完全解決，預估國內景氣及出口量，可望在第3季過後慢慢恢復正常交易，不過景氣復甦緩慢，業者會自行調控，下半年推案量將轉趨保守，或將原本第3季的推案延到第4季或明年第2季再推出。