【大紀元2012年07月01日訊】（大紀元記者張宇台北專題報導）文林苑事件後，政府推出都市更新修正條例草案，將都更同意門檻由8成提高至9成，刪除徵收條文、建立2次退場機制。房地產業者表示，若法案通過，等於宣告都更夢碎；學者則認為，都更是城市規畫的百年大計，迫在眉睫，而都市更新修正條例沒有創新，解決不了問題。

台北市總計108萬戶的房屋中，有70萬戶的老舊房屋，其中屋齡20至30年的有50萬戶；30年以上的有20萬戶。依此估算，台北市在20年內只蓋了38萬戶的新房子。淡江大學產經系副教授莊孟翰說，20年以上的老舊房屋結構安全匱乏，尤其近年地震頻繁，為避免損失大量的社會成本，老房子都更迫在眉睫。

近年台北市和新北市通過的都更案例，大約一年10個，若以平均一個都更案100戶計算，雙北市一年內能夠成功都更的房屋頂多2,000戶，但是僅台北市30年以上的老房屋就有20萬戶，盡顯現有牛步都更完全跟不上都更計畫的步伐。

對於台北市都更的長遠計畫，莊孟翰建議政府優先整治淡水河，再將環河南北路地下化，不僅活絡萬華區、大同區，人民也有水岸住宅可以住，還可釋出大量的都更題材，雖然工程浩大，卻仍須從長計議。◇

（責任編輯：趙姿敏）