【大紀元2012年06月04日訊】(大紀元記者高紫檀報導)近日,根據對中國主要100個城市的全樣本調查數據,中國房地產指數研究院發佈了中國房地產指數系統5月份百城價格指數。數據顯示,5月份中國100個城市住宅平均價格為8,684元/平方米,環比4月下跌了0.31%。總體來看,5月100個城市的住宅平均價格已經是連續第9個月環比下跌,連續第2個月同比下跌。
與上月相比,本月環比跌幅基本持平,環比下跌的城市個數增加2個,跌幅在1%以上的有17個城市,較上月增加3個。
同比來看,全國100個城市住宅均價再次下跌,跌幅為1.53%,比上月擴大0.82個百分點。
北京、上海等十大城市住宅均價為15,314元/平方米,環比上月下跌0.50%,與去年同期相比下跌3.20%,連續第5個月同比下跌,跌幅進一步擴大。
樓市下跌趨勢難改
大陸媒體報導,隨著剛需的大量入市,在傳統銷售旺季的5月,不少城市的住宅成交量保持上升勢頭,北京、上海等熱點城市的成交量恢復到接近調控前的水平。
不過,分析師仍然認為,樓市下跌的趨勢難改。
根據上海易居房地產研究院的監測,截至今年5月底,全國10大典型城市的新建商品住宅庫存總量為5,527萬平方米,比上月下降1.26%,但與去年同期相比,仍增長25.82%。分析人士認為,庫存增加仍將對房價構成下行壓力。
而最令外界相信房價會繼續下跌的是,總理溫家寶最近在六省經濟會議上表示,要穩定房地產調控政策,這打消了外界對「限購令」將被放鬆的預期。
儘管最近大陸媒體報導,中國大陸已經有超過40個城市微調放鬆樓市調控政策,但大陸房地產專家陳真誠此前接受大紀元記者採訪時認為,這些調整微不足道,不能扭轉房地產業整體下午的趨勢。
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(責任編輯:徐亦揚)