【大紀元2012年06月30日訊】（大紀元記者徐傑多倫多綜合報導）安省土地及二手房管理局（房管局）Teranet週三（6月27日）發表的最新《加拿大二手房價格指數報告》表示，加拿大5月份二手房價格指數持續增長，繼4月份之後，再創歷史最高水平。

不過，5月份房價增長比4月份減緩，為連續6個月出現房價增長減緩，顯示加拿大房市逐漸降溫。專家稱，聯邦政府上周宣布的房貸緊縮政策將進一步冷卻加拿大房市，房價在2013年將出現明顯修正。

*11個城市二手房價格均上漲

加拿大5月份二手房價格指數比4月份增長1.15%，比1年前上漲5.81%，達到152.34，連續第2個月創歷史最高水平（繼4月之後）。11個受調查的城市的二手房價格均出現月增長，10個城市出現年增長（維多利亞除外）。房管局報告說，5月份房價全線上漲（單月）的情況為過去1年來首次。

5月份，二手房價格出現最大單月增長的3個城市是：卡爾加裡漲2.01%，多倫多漲1.44%，埃德蒙頓漲1.42%。價格出現最大年增長的3個城市是：多倫多漲9.92%，溫尼伯漲7.06%，漢密爾頓漲5.84%。

另外，哈利法克斯5月份二手房價格單月漲0.43%，是連續第7月增長，為受調查的11個城市中二手房價格持續增長時間最長的城市。維多利亞是唯一一個房價年增長為負（-2.54%）的城市，但是月增長為0.04%。

報告說，加拿大2個最大城市的房市反差大。多倫多房市仍然火熱，5月份二手房價格比1年前增長9.92%，連續10個月房價增長（年增長）超過6%。溫哥華5月份二手房價格溫和增長4.37%。多倫多5月份二手房銷售4,678套，比1年前（3,100套）增長50.9%，溫哥華銷售2,761套，比1年前（3,621套）減少23.7%。

*房價增長趨緩 房貸收緊將繼續冷卻房市

安省房管局數據顯示，加拿大二手房價格自從2009年10月以來持續年增長（年增長）。但是，5月份二手房價格的增長（5.81%）比4月（5.90%）份減緩，為連續第6個月出現房價增長減緩，顯示加拿大房市逐步降溫。

TD銀行證卷策略分析師Mazen Issa指出，加拿大二手房價格的增長在去年11月份出現頂峰之後開始減速，今年年初以來增長繼續減速，顯示房市正在降溫。

Issa認為，聯邦政府上周宣布的房貸緊縮政策將進一步冷卻加拿大房市，多倫多房市可能在今年底之前出現降溫情況，「加拿大房價的明顯修正將在2013年出現。」◇
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