澳洲民眾住房負擔能力提高了
【大紀元2012年06月03日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)隨著澳洲各省會城市的房價小幅回落,以及租金的增長,擁有投資房產變得愈來愈容易。
RP Data的報告顯示,全澳每週的租金飆升,增長幅度最大的是在柏斯,過去一年租金增長超過14%。租金升幅較小的是悉尼,布里斯班,達爾文,坎培拉等地,墨爾本和阿德萊德的房租還算平穩。
然而,全澳房價在過去12個月已經下滑了4.5%,墨爾本下跌最大,跌了7.0%,而布里斯本則其次,下滑6.4%。
RP Data的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,儘管住房市場在今年2月和3月有所恢復,但在4月份又下滑了0.8%,因而也抵消了。
勞利斯先生表示,我們的估計認為,2月份的成交量得益於去年11月和12月的兩次降息,這兩次降息持續刺激房市的成交量,維持每月銷售量穩定在3.1萬套左右。
相較於2009年中期銷售量,當時每月銷售量約4.5萬套,目前買方活動明顯放緩。
另一方面,勞利斯強調,最近儲備銀行對現金利率降息50個基點,有利於購房者和房產市場。投資者也可同時受惠於租金的持續增漲。
今年4月份大多數省會城市的房價持續下滑,租金呈現良性的方性發展。綜合所有省會城市的房價水平,過去一年至今年4月份,獨立房每週房租上漲了4.1%,而公寓套房的租金則上漲了3.7%。
(責任編輯:簡玬)
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