【大紀元2012年06月25日訊】（大紀元記者朱稚清台北報導）央行日前對房貸採取「購置高價住宅貸款」的限制後，再對豪宅貸款成數限縮至6成。不動產仲介公會全國聯合會25日發表公開信表示，央行過去2次的選擇性緊縮融資對調解房價的效果有限，且突顯政府仇富心態，若不對症下藥，恐失去企業界對政府的向心力。

不動產仲介公會全國聯合會理事長李同榮發表「給馬政府的一封公開信」指出，2010年央行2次針對雙北市的選擇性貸款緊縮，抵擋不了遺產稅降低後資金回流的浪潮，才會造成豪宅房價不斷上揚的結果。

李同榮說：「奢侈稅沒打垮房價，沒打垮建商，卻幾乎打垮房仲業。」他表示，奢侈稅短線打房政策雖產生短線抑制效果，但要長線影響房價顯然效果有限，反而是預估增加的稅收縮水90%，甚至連房地產增值稅也減收近50%。

李同榮建議，房價漲跌因素，與基本面、技術循環面、消息面相互連結，而供需失衡因素更是房價飆漲的主因，未來除資訊透明化實價登錄以外，健全稅制也是健全房市的一大課題。

李同榮認為，央行的緊縮動作，雖然立意良善，但卻影響不了豪宅的價格，反而會讓有錢人將資金再次移往國外，屆時政府將得不償失。◇

（責任編輯：趙姿敏）