【大紀元2012年06月25日訊】（大紀元記者張宇台北報導）由台北市政府主導的最大公辦都更案「建中眷舍」，由廠商潤泰創新國際得標，25日舉行簽約典禮，台北市長郝龍斌表示，該案是都更案的典範，有助於化解民間對都更的疑慮和誤會，建立私地主與建商之間的互信，解決都更難題。但政大地政系教授張金鶚表示，此案不可能變成通案。

潤泰創新國際公司副總經理林定潔表示，建中眷舍都更案絕不會發生類似文林苑的爭議，目前潤泰手上還有10幾個都更案，整合過程中都有陸續和地主溝通，不會因〈都市更新修正條例〉而停擺。

張金鶚表示，「建中眷舍」產權單純，因政府已經協調好了，對建商來講不存在私地主都更意願的風險問題，政府、私地主、建商三者都是贏家。不過，張金鶚認為「建中眷舍」都更案不可能變成通案，因為政府協商談判的本錢少，做事又缺乏效率，所以都更案不適合全部由政府來主導。

負責「建中眷舍」案的北市府財政局非公用財產管理科長黃素華表示，此案基地市府財政部占57%，教育部占40%，至於私地主部分只占2%，算是一個相當單純的都更案；而文林苑非公辦都更，私地主占有成分高，難免協調整合不容易。

郝龍斌指出，建中眷舍都更案，改變了民間自辦都更的缺點，其特色是透過公開透明的競標程序，對公、私地主都能爭取到較公平、合理的條件。對權利價值分配上，影響雙方權利、義務最重要的估價師遴選制度，北市府做了大幅度改進，讓估價師能獨立客觀的行使專業判斷，大幅降低公、私地主及建商三方的衝突。

內政部因文林苑都更案爭議推出的〈都市更新修正條例〉，拉高了都更門檻，遠雄企業團副總經理蔡宗易就表示，以後應該不會碰都更了。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，以目前草案來看，期待未來會有協商調整空間。或許郝龍斌也是想藉「建中眷舍」案告訴大家，都更不是不可以做，也可以創造三贏。

「建中眷舍」案基地臨近建中，北側為二二八紀念館、歷史博物館及植物園，位於北市精華地點，預計2017年興建完工。◇

（責任編輯：趙姿敏）