【大紀元2012年06月25日訊】（大紀元記者韓利悉尼編譯報導）在過去12個月中, 澳洲絕大部份地區的租金回報率在持續增長。LJ Hooker房地產集團主席胡克（Janusz Hooker）認為，收益於租金是一個比持有現金或政府債券更明智的選擇。

據澳洲房地產觀察網報導，胡克認為，由於在全澳範圍內房屋的空置率相對很低，才引起租金的上漲，再加上房地產價格放緩，所以租金回報率增加。

他還說，「如果考慮到預期的房屋出租供給量和需求量，租金看起來將會持續五年的歷史性高增長，套房平均每年增長5.8%，獨立房平均每年增長5.4%，」

「在 澳大利亞，目前套房平均總回報率是5.2% （大約4.2%的淨支出量），獨立房平均總回報率是4.5% （大約3.5%的淨支出量），」胡克說，「如果你把房產租金作為一個長期擁有的資產，相比於現金和政府債券，這些回報率將會變得越來越更具吸引力， 這還不算房地產本身的增值，」

「通常，價格越便宜的住宅，回報率相對也就越高。

「而且在主要大城市之外的地區，房地產回報率常常更高。」

胡克說，目前澳大利亞回報率最高的地方，是西澳北部的皮爾巴拉（Pilbara）那些採礦業繁榮的城鎮和昆士蘭的中部地區。在那裏，出租房屋達到了兩位數的回報率。

（責任編輯：簡玬）