【大紀元2012年06月25日訊】（大紀元記者憶凡報道）據北京市住建委網站統計數據顯示，2012年6月中上旬（1-20日），北京二手房成交8194套，環比上月上漲32.6%，同比去年大漲77%，日均成交409套。北京再現二手房主「坐地起價」，有的地區房價1天內漲45萬，但是有消息稱這類漲價不被看好。

「坐地起價」業主一天漲價45萬

據《法制日報》報導，隨著北京二手住宅成交量持續回暖，市場又出現了房主坐地起價的現象。

杜先生在昌平區有一套100平方米的房子，今年出租到期後準備賣掉。在中介空掛一個多月沒人要。杜先生感歎這套戶型朝向樓層及周邊配套都好的房子「生不逢時」。

沒想到，五月以來，這套沒人待見的房子成了搶手貨。中介一個接一個的電話打給杜先生。23日《法制日報》記者採訪之際，又有一個電話打了進來。杜先生語氣堅定的在電話中告訴對方：「現在已經有在談的了，人家是130萬能拿下，你要是叫到135萬咱們再細聊。”不待對方說完就掛了電話。杜先生告訴記者，平均每天10個電話，這在一兩個月前是想都不敢想的，當時中介業務員表示這房子就值110萬出頭。

　　

肖小姐近日連看了十幾套房子，稍一猶豫就被人搶了先或因瞬間漲價沒成交。肖小姐告訴記者：「最鬱悶的是宜家後邊的那套房子，一天之內就漲了45萬。」這套90多平方米的房子，標價230萬元。肖小姐第二天趕往和房主最後敲定的路上，中介表示房主要漲價15萬。肖小姐表示同意，仍舊去看房。房主當天中午才到，一口要價275萬。還說有人願出價280萬。肖小姐實在無法接受一天漲價45萬，只好放棄。

業內人士：購買二手房需謹慎

北京二手房成交火熱，據統計，6月上半月北京二手住宅市場有效房源登記掛牌量比5月同期上漲了16.4%，有效客戶需求登記量比5月同期上漲了14.5%。預計6月全月北京二手住宅網簽總量有望突破1.3萬套，再創自去年2月份限購以來的歷史新高。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然6月下半月二手房成交量將依舊居高不下，未來二手房價並非那麼樂觀。還有業內人士告訴《大紀元》稱，現在房地產業中，買方與賣方大都處於觀望狀態。

（責任編輯：林銳）