【大紀元2012年06月22日訊】（大紀元記者李平編譯報導）週四（6月21日），聯邦財長範赫提宣布7月9日正式實施的按揭收緊措施。對此，加拿大央行行長卡尼當天即表示，聯邦此舉，將會保證房市長期穩定發展，防止過度借貸導致經濟風險。

聯邦即將實施的按揭收緊包括：將現有30年最高按揭年限下調至25年；將房屋抵押貸款最大值從原來房屋價值的85%下調到80%；政府保險的按揭購房價值只不得超過100萬；毛借貸還款比例（gross debt service ratio）」最高限定在39%，總借貸還款比例（total debt service ratio）最高限定在44%。

據《環球郵報》報導，卡尼談到，央行超低利率對借貸者和銀行造成的借貸刺激影響令人擔憂，警告尤其在收入增長停滯時期，經濟不能僅靠借貸支出來支撐。

卡尼表示，目前房市占經濟發展比例已遠遠超出正常水平，歐債危機令央行無法展開手腳，使得調控手段成為遏制房市膨脹的唯一手段。

他說，這種情況下，政府各部門正緊密合作，密切關注家庭財務狀況，並作出相應反應，當天聯邦財長宣布的一系列謹慎措施，就是為了保證本國房市的長期穩定發展，將金融風險降至最低。

上週，卡尼及其團隊曾警告，歐洲經濟惡化，一旦失控危及美國等經濟復甦脆弱的地區，勢必對本國經濟也會造成重大衝擊，造成失業進一步擴散，許多家庭會被按揭債務拖垮，另外，多倫多公寓市場也實在是過熱。

目前一些投資者認為，歐洲局勢和美國經濟復甦放緩，會迫使央行在今年年底進一步降息，但卡尼在演講中明確暗示，根本就不曾考慮過降息之事。

他表示，儘管全球局勢不利，但本國經濟還是保持一定增長勢頭，只要經濟持續增長，現有經濟過剩供應能逐漸吸收，就要考慮收回目前一些過頭的貨幣刺激政策，但升息的時間和程度，最後還是要看局勢發展。

卡尼謹慎之舉也是有原因的。儘管目前對消費者過度借貸擔心仍在，但最新經濟數據顯示房市已經開始放緩，當天加拿大統計局報告數據顯示，4月房屋交易量價均雙雙下降。

此前，部分分析人士曾警告，按揭收緊恐會起反作用，在經濟還未做好應對準備之前，對目前唯一發展強勁的房產經濟造成衝擊。

卡尼再次強調，本國經濟的穩定持續發展，很大程度上取決於金融制度穩定，全球金融制度改革如再推遲，恐怕會有進一步風險。