【大紀元2012年06月11日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)2012年澳洲聯邦預算公佈：「政府將從2012年5月8日下午7時30分（AEST）起，取消對非本土居民的資本收益稅50％的減免。 此減免對截至2012年5月8日該時間之前產生的資本收益仍適用。」

據澳洲房產檢查網報導，該聲明將對澳洲的外籍人士和其他非本土居民所房地產產生巨大影響。以前，個人持有資產超過12個月即可獲得資產收益稅50％的減免，現在澳洲政府打算撤消對非本土居民的該項減免，但不包括在2012年5月8日之前經市場評估機構已產生的資產增益。

我們在此提醒任何外籍人士及境外投資者們，需要儘快進行市場評估價值，否則會付出昂貴的代價。許多外籍人士及境外投資者很有可能尚未得知這一變化，只怕到時已晚。

以上一財政年度昆省的住宅市場為例，來自海外的購買金額約占4億澳元，大部份買家來自：中國（20％），南非（12％），英國（10％）和新西蘭（9％）。其中黃金海岸就接近一半（47％）的市場份額，其次是布里斯本（22％）。

這一變化將使外籍人士及境外投資者在2012-13年幾乎損失15億澳元的盈利。來自香港，新加坡，馬來西亞和中國的投資者正轉向尋求更高租金回報率的商業地產市場。澳洲穩定的經濟和商業地產市場，特別是在資源業繁榮的地區，仍向亞洲投資者提供誘人的財富收益率。

據高力國際（Colliers）最新研究發現，今年第一季度外國資本投資占澳洲商業房地產市場全部投資的60％，約為22億澳元，比去年同期增加 3.41億澳元。

（責任編輯：簡玬）