【大紀元2012年05月31日訊】（大紀元記者劉新宇編譯報導）最新報告顯示，美國房價在今年三月又創下自房地產泡沫破滅以來的新低點。

《CNN金錢網站》報導，根據標準普爾凱斯席勒(Case-Shiller)在美國20個主要房地產市場的房價指數，平均房價比12個月前又下降2.6％，創下自2002年中以來的最低點。

凱斯席勒指數發言人戴維．布利澤（David Blitzer）說，「雖然房市已在一些地區有改善跡象，但房價卻一直尚未出現反轉。」

布利澤指出，週二的最新報告中雖然仍有五個城市－－亞特蘭大、芝加哥、拉斯維加斯、，紐約和波特蘭的平均房價又創新低，表現不盡人意，但與上個月報告中有多達九個城市房價跌入新低的情況相比，房市從整體上還是在改善。

在這20個主要城市中，有13個城市今年3月的平均房價較一前年下跌。其中，亞特蘭大表現最差，其房價較去年同期下降了17.7％。亞特蘭大、克利夫蘭、底特律、拉斯維加斯等城市目前的房價都低於它們各自在2000年1月的水平。

與此相反，鳳凰城房價則柳暗花明，呈現了最為強勁的上漲，較去年增長了6.1％。其他房價上揚的城市包括達拉斯、丹佛和邁阿密。不過如果將這20個城市綜合起來看，現在它們的平均房價與2006年的高峰期相比，仍然下跌了約35％。

有關專家指出，目前房貸利率屬於史上難遇的超低水位，加上房價已大幅下跌，這些都會給正在緩慢復甦中的房市助以一臂之力。正如IHS Global Insight的分析師帕特．紐波特（Pat Newport）所說，「現在買房很可能是幾十年難得一遇的最佳時機。」不過他接著補充說，現在的問題是，由於過於嚴格的貸款條件，除非有良好的信譽，否則你很可能將有麻煩獲得貸款資格。

上週，一份由全國房地產經紀人協會(NAR)提供的報告顯示，房屋銷售在今年4月大幅躍升。而且，從另一來源不同的政府統計報告也顯示了4月份的新屋銷售較以往有所上揚。

耶魯大學著名的經濟學教授、房地產專家羅伯特．希勒（Robert Shiller）則認為，雖然今年頭幾個月房市表現不錯，但由於存在太多不確定的因素，在今後一年中房價很有可能仍然繼續走低。

(責任編輯:張東光)