儘管澳洲住房下跌 其稅收入達歷史高點

標籤:

【大紀元2012年05月28日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)儘管,澳洲目前住房市場不景氣,而上一財政年度,政府的房地產相關的稅收收入增長了4.6%,高達 330億澳元。

據悉尼晨鋒報房地產報導,上一個財政年度,房產稅達到歷史記錄的高水平,但房產稅增加的幅度明顯放緩,主要受到房價下跌和印花稅收入下跌的衝擊。

在2010-11年度,政府印花稅收入為123億澳元。這比起上一年的收入略微上升,但遠低於全球金融危機前,2007-08年度高峰期時達到的142億澳元。

根據房地產分析RP Data的報告顯示,政府的財政收入,大多數來自2010-11年度市政費收入,市政費增長了近7%,達到$124億澳元,或約相當於40%的房地產稅。

RP Data的研究員庫斯爾(Cameron Kusher)表示,隨著土地稅上漲,市政費收入相對的也會提高。

去年的的房地產交易印花稅,維省和紐省是唯一收入增長的地區,其它所有省都是收入下跌,比前一年下跌了17%。

庫斯爾先生表示,考慮到房產價值和交易量的持續下跌,我們會認為為了增加稅收,省和地方政府可能考慮再次增加土地稅和市政費,因為印花稅的增加很可能是有限制的(如果有的話)。

報告顯示,房產稅幾乎佔所有省和地方政府財政收入的一半。今年政府增加收入可能會進一步受到阻礙。
近日的另一份報告,房屋業協會(Housing Industry Association)的報告表示,土地的銷量已經創下新低,在2011年的第四季度,中位數的土地價值進一步上升。

房屋業協會說,到去年12月底,住宅用地的銷售數量比前一年下降了27%。同時,中價位的土地價格上漲到 19.5萬澳元左右。

房屋業協會的首席經濟學家代爾(Harley Dale)表示,目前住宅土地的銷售數量,連續五個季度低於全球金融危機時的低谷。哈雷認為,當前的情況顯示,新房建設還沒有明顯恢復的跡象。

(責任編輯:簡玬)

相關新聞
在澳洲房屋裝修的十大失誤
澳洲房屋貸款需求回升
過去十年 澳洲房屋成本大幅上漲
澳洲房屋價格連續十個月下跌
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論