【大紀元2012年05月23日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）今年春天美國房市出現井噴式增長。據全美房地產協會（NAR）週二公布的數據顯示，現有屋銷售從三月到四月增長了3.4%。包括邁阿密在內多個市場出現供應緊張的情況，為房市復甦種下了種子。

據NAR數據顯示，與一年前同期比較，四月份房屋銷售增長10%，而房價中位數達到177,400美元，比去年同期上漲了10.1%。

佛州房地產代理格林說：「四月是很強勁的月份。」在邁阿密，今年第一季的現有屋銷售價格中位數達到182,000美元，而去年的第一季度是166,000美元。

Naroff經濟顧問公司負責人納洛夫則表示，這要看自那個角度看市場，銷售量必須要繼續攀升多少才算完全恢復活力？四月份現存房屋銷售年率為460萬。去年四月份為420萬。

「這個水平仍然遠遠低於我們需要達到的健康房市水平。」納諾夫說：「但是它預示著穩定的進步。並且進步似乎已經得到確定，而不再是需要質疑的。」

納諾夫說，隨著房價中位數爬升，它將點燃買家的疑問：這是否是購買的時機？尤其現在房貸利率在歷史最低點徘徊。

全國仍然有零散的艱難地區，房價仍在頑固下跌，讓購房者舉步不前，比如紐約州的Kingston，該地區今年首季房價中位數比去年同期下降22%，阿拉斯加的Mobile（下降14.7%），佛羅里達的Jacksonville（下降10.7%）和亞特蘭大（下降12%）。

在許多城市，大量積存的法拍屋仍然拖累著房市。法拍屋和短賣（short sales）占四月份銷售量的28%。但是這比三月份的29%和去年四月份的37%下降了。分析家也表示欣慰說，「法拍屋銷售減少幫助提升房屋價格。」

NAR說，西雅圖、鳳凰城、華盛頓DC和加州橙郡的存貨緊張導致「多個買家搶標和價格攀升的條件。」

（責任編輯：畢儒宗）