【大紀元2012年05月17日訊】（大紀元記者馮德成編譯報導）據房地美（Freddie Mac）的每週調查，上週30年和15年期固定利率房貸利率再次下跌，連續第二週跌破房貸利率歷史紀錄。

30年期固定利率房貸是最流行的房屋貸款，其利率下降了0.01%至3.83％。去年此時是4.63％。對10萬美元的代款，新的低點可以節省借款人每月46元。30年的期限總共可以省下逾16,000美元的利率。

15年期的固定利率房貸下降了0.02%到3.03%。對10萬元的貸款，每月只付692元。與去年同期相比少了38美元。借款人15年總共只支付24,565美元的利息。

據房地美首席經濟學家諾薩夫特說，國庫券收益率一直在下降，反應了歐洲的大選結果和弱於預期的美國就業報告。

他說：「11.5萬的就業機會，低於市場共識的預測，比三月份少。雖然失業率下降，它只是表示積極尋找工作的人少了。」

據Quicken貸款公司的首席經濟學家沃爾特斯說，房貸利率不可能會進一步大幅下跌。低利率已引發了再融資，最近70%以上房貸申請都是再融資。

沃爾特斯說，這意味著，當國庫券收益率再次上升時，房貸利率也將以較慢的速度上升。這時尋求再融資的屋主將會變少，銀行將能夠處理好數量較少的申請。

（責任編輯：畢儒宗）