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台明星國中房價調查 大直飆最高金華最貴

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【大紀元2012年05月15日訊】(據中廣新聞何庭歡報導)國教議題延燒,台灣父母為了讓小孩擠進明星學區,買房置產毫不手軟,業者統計2008年金融海嘯後至今(2012年)的明星國中週邊房價,發現無論是單價或是漲幅都普遍高於區域行情,其中又以「大直國中」四年來漲幅高達五成五,明顯領先其他學區,奪下房價飆漲「第一名」,而「金華國中」則是以每坪近百萬成為單價最高學區。

業者指出,近年來大直地區在捷運開通後,吸引內科新貴進駐,又有優質的住宅環境等利多因素下,房價持續往上攻頂,另外大直明水路的水岸景觀豪宅林立,吸引許多名人進駐,而大直國中距離明水路相近,對於周邊房價有相當大的助益,大直國中還有大直高中的升學資源、鄰近捷運大直站的優勢,在地段條件、大眾運輸與明星國中的互相加持下,造成大直國中學區房價飆漲54.55%,比起同區域同期漲幅31%高出許多。

以區域單價來看,位於大安森林公園附近的台北市金華國中,平均單價高達每坪九十萬到一百萬,業者分析,主因是金華國中週邊除了有兩所著名學府台大、師大支撐,文化水準高,而且生活機能也完整,使得房屋需求大、釋出量少,房價抗跌性強,讓金華國中不只房價最高,漲幅五年內也高達46.15%居次。

至於其他明星國中,像是台北市中正、敦化國中、台中市居仁國中、高雄市五福、陽明國中學區也都分別有三到四成漲幅。調查單位台灣房屋智庫表示,這些國中都是當地升學率名列前茅的國中,高升學率當然讓許多「望子成龍、望女成鳳」的家長趨之若鶩,紛紛前往購屋設籍。

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