【大紀元2012年05月01日訊】（大紀元記者耿豫仙台北報導）1日，國民黨立委聯合召開記者會，說明都更條例修正內容，草案中訂定建商要取得1/2的土地所有權，才有權劃設都更的範圍，此外，增加第三方非營利組織作為地主與建商間的協商橋梁，協助地主爭取更多的選擇。「台北市都更顧問小組」召集人張金鶚教授希望營建署加速完成政院版，並呈審查。

內政部長李鴻源向媒體表示，內政部研修方向，與立委版本類似。營建署長葉世文舉例說明，營建署在研議都更劃定範圍同意比例時，提高到3/10，與立委版本5/10都是一個用意，要「提高比例」。

都更劃定範圍同意比例的門檻提高，是否窒礙難行？委員版的指導人張金鶚解釋，現行都更建商只要取得1/10的土地所有權即可，結果一下進來5、6家或更多的建商，相互爭奪、劃定都更範圍，造成好的建商不願參與，使地主蒙受損失。若提高門檻至1/2，事前嚴謹的篩選，讓好的建商得標，避免前期協商的困難或成本增加，建商的不確定性也能降低。

立委羅淑蕾表示，修法重點提高了同意比例到1/2，也增加第三公正組織，協助民眾與建商或住戶間事前的溝通。此外，還有預售要等到地上物「完全」拆除後才能起動。

立委蔡正元指出，釘子戶有三種，一種是被建商欺負的可憐型釘子戶，另一種是向建商漫天喊價的專業釘子戶，第三種是最惡質的黑道釘子戶。新版的都更條例草案，對於受委屈的釘子戶的權益要予以保護，對惡質的釘子戶要予以排除。對於都更拆遷與否的責任，委員版草案，由地方政府回歸司法體系裁決，並由法院執行拆除，以減少拆遷爭議。

據了解，台北市有近四成以上屋齡超過30年、沒有電梯的四至五層樓的老房子，不僅耐震系數低，巷道狹窄，公共安全也是一大疑慮。由近日台北市鄭州街發生火災來看，都更是不容停滯的。張金鶚說，文林苑反應都更條例的缺失，應盡速修法，持續都更、提升居住條件。◇

（責任編輯：敏清）