【大紀元2012年04月25日訊】（大紀元記者黃珊西雅圖編譯報導）房地美4月19日表示30年期抵押貸款利率從3.88%回升至3.9%。 在二月份時利率降至3.87%，是1950年以來的最低點。

房地美每週會調查全美國週一到週三的貸款情況，從而計算出平均的利率。平均利率不包括額外的費用，例如通常所說的點數，大部份借款人必須通過購買點數來獲得最低的貸款利率，一個點相當於貸款額的1%。

低貸款利率對促進房屋銷售有一點幫助，但根據全國房地產經紀人協會公佈的另一份報告顯示，三月份全美房地產購買減少了2.6%。

一些潛在的買家懷疑和擔心房價仍在下降，且很多美國人還在努力彌補受損的信用和擔憂不穩定的財政狀況。

30年貸款是購房者最常用的一種方式，平均費用從0.7上升到0.8。

15年貸款則是『重貸』最流行的方式，利率也從3.11% 升至3.13%，平均費用為0.7不變。

5年期的可調利率貸款，平均利率從2.85%降至2.78%， 平均費用為0.7不變。

1 年期的可調利率貸款從2.8%提高到2.81%，平均費用為0.6不變。

（責任編輯：舜華）