【大紀元4月24日報導】（中央社記者高照芬台北24日電）中央銀行今天表示，3月台灣銀行等5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣484.19億元，較2月增加149.65億元，累計第1季新增房貸1147.57億元，創4年來首季新低。

中央銀行今天傍晚公布3月台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承作放款情形。其中5大銀行新增房貸較2月增加近150億元，購屋貸款利率1.894%，較2月下降0.005個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，3月購屋貸款利率小幅下滑，是因5大銀行承作「青年安心成家方案」達90億元，較2月增加30億元，導致利率小幅下滑。

她指出，近來房市交易量下滑，根據台北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計，99年第1季新北市建物買賣移轉棟數2萬5635棟，100年第1季雖有小幅增加，但101年第1季已明顯下滑至1萬2165棟。

至於台北市成交量下滑更為明顯，99年第1季台北市第1季建物買賣移轉棟數1萬6299棟，101年第1季下滑至7715棟。

陳一端指出，房市成交量下滑，但媒體報導豪宅成交價卻飆漲，量跌價漲，不是正常現象。

她認為，房地產市場健康的成長可帶動經濟成長，但若房價過高，恐壓抑民間消費。

另外，在市場平均利率方面，央行表示，5大銀行3月新承作放款加權平均利率1.588%，較2月的1.534%，上升0.054個百分點，主因為資本支出及週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，3月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.637%，較2月的1.611%上升0.026個百分點。