【大紀元2012年04月24日訊】（大紀元記者李恩綜合報道）香港現屆政府還有幾個月就換屆，特首曾蔭權表示，「置安心」計劃可以過渡至新政府，並會如期推出首個在青衣的項目。首個青衣青「置安心」，預2014年落成。但有立法會議員認為，其它置安心項目未必能夠順利上馬。房協就稱會如期動工「置安心」計劃工程，但承認與政府還未簽合作備忘。據悉，房協和政府有很多原則問題還未達成共識。

2010年前後，政府在社會各界一致要求復建居屋聲中推出先租後買的置安心計劃，以代替居屋，之後又在反對聲中大幅修改，變成可租可買兼樓價封頂。當樓市上升時，可以依照當年租住時的封頂價買樓，樓市跌就以市價買。

青衣青綠街一幅地皮會興建首個「置安心」計劃項目。政府及房協都表示，正草擬該項目的合作備忘錄，有信心如期2014年落成，今年第四季開始接受預租。

不過，有關置安心的其它項目，例如在沙田小瀝源項目是否會繼續工程，政府和房協都沒無回應。民主黨房屋政策發言人李永達就擔心，第二，第三個甚至以後的「置安心」地盤，可能在現屆政府未必能順利達成共識：「就「（沙田）土地本身有斜坡，要討論建築成本的攤分，再加上去年10月曾蔭權要求置安心定價上限，令房協要重新計算整個建築的成本，帳目可否維持收支平衡。所以（第）二及（第）三個以後地盤，我相信這兩個月內未必談得攏。」

**未與政府簽合作備忘

優化版置安心已宣佈半年之久，成果就姍姍來遲。房協發言人雖強調計劃不變，會如期開工，但還未與政府簽合作備忘，據悉，政府和房協有很多原則問題依然未達共識。

例如封頂價的安排和可租可買的安排，如面對樓市上升，房協就會有損失，損失的差額由誰承擔。賣樓有封頂價，但批地給房協地價是否有封頂價等。對於可租可買的安排，買家愈遲決定就愈有利，但房協就難掌握資金何時可以回籠。

有報道指，現屆政府正爭取在7月政府換屆前，與房協簽訂項目的合作備忘錄。　房協亦證實，正草擬「置安心」青衣項目與政府的合作備忘錄，並正就去年《施政報告》提出的新條款與政府商討，冀盡快提交政府並簽訂備忘錄。

不過，房協僅是回覆「盡快」，無提到具體時間，令外界質疑合作備忘錄能否在本屆政府任內簽訂。行政長官曾蔭權重申，與候任行政長官梁振英經常有溝通，有信心做到無縫交接，他強調會於卸任前，會與房協落實置安心計劃的細節，協助有需要的市民置業。◇