【大紀元2012年04月19日訊】（大紀元記者楊小敏台灣高雄報導）官員與建商合照，卻可能被建商利用為廣告，指官員為建案「背書掛保證」；公平會委員蔡蕙安表示，不動產交易金額大，建商廣告不實、誇大，銷售行為不當，都嚴重損及消費者與守法業者權益。

公平交易委員會 19日在蓮潭國際會館舉辦「不動產廣告行為規範宣導說明會」，有台南、高雄、屏東不動產建築開發業及代銷業者110多人參與。

公平會視察何彥蓉主講「不動產廣告規範」，提醒業者以消費者觀點，自審廣告內容，廣告前善盡相關查證、考量廣告內容履行的可能性。

她舉例說，建商廣告稱社區300戶，戶戶可享「私人溫泉」，實際每天進水量只能供應30戶。又有廣告讓人誤認有專屬室內泳池，結果是大違建被拆除。廣告稱建物可「觀山觀海」，實際低樓層看不到；廣告稱只要「交30萬訂金，獲贈免費裝潢」，實際卻只限「廣告戶」一戶，且早已售出，後續仍持續以此為賣點誤導消費者。

另有建案廣告誇大「夜間照明」，實際「螢光貼紙」，建地廣告位置圖在「大路口」，實際是巷道內，真是差一點，差很大。

她指其中「最經典違規案例」，是有建商將獲副總統頒獎表揚的事，勾串與此不相干的建案，宣稱有「副總統掛保證」，都是明顯違反公平交易法。

公平會科員邱子慈主講強調，建商未告知購屋人，土地所有人須受土地重劃用地限制，及負擔重劃費用等重要交易資訊，即屬欺罔行為。內政部視察蘇貴香說，去年五月起建商提供預售屋定型化契約，應明載履約保證及屋簷雨遮不計價條款；否則依消費者保護法將處6萬元至150萬元罰鍰，並得連續罰且限期改善。◇

（責任編輯：張雅云）