【大紀元2012年04月16日訊】（大紀元記者葉淑貞編譯報導）美國房市復甦跡象乍現，但先前泡沫的破裂卻造成市場過剩，以致超低價的餘屋充斥市面，房價10,000元(或以下)的餘屋在全美竟有數千戶之多。

MSNBC新聞網委託Realtor.com進行的研究顯示，在全美10大城市中，有數百間房屋的價格在10,000元(或以下)，包括亞特藍大（234間）、巴爾迪摩（207間）及芝加哥（165間）。所幸，這樣的房屋目前正在減少當中。

地產商第一房地產（Equity First Realty）總裁本．楊格（Ben Yonge）上個月以25,000美元的代價，在佛州奧卡拉（Ocala）購得了一座4個單位的公寓大樓。這個建築在好光景時的售價120,000美元，楊格稱25,000美元的價位是「絕對荒謬的」。

楊格說：「我們將把這個房子完全整修，且在兩週之內出租……如果他們每個月可以創造2,000美元租金，投報率將達25%到30%。」

最新資料顯示，價位在10,000美元以下的房子，目前在奧蘭多總共有11戶。根據全國公共廣播電台（NPR）報導，在佛州，由於部分房價如此便宜，以致於一個14歲的女孩，都可以存足夠的錢來購買一間房子以便出租，在那裡她只要支付12,000美元就可以買到一間房子了。

此外，根據Realtor.com分析，在汽車城底特律，至少有2,300間房子，可以10,000美元或更便宜的價錢購得。

移動公司（Move Inc.，旗下有Realtor.com）首席執行官貝爾科維奇（Steve Berkowitz）說：「底特律剛好有許多在這波經濟下滑初期受創最嚴重的特點。」據Realtor.com統計，底特律地區的現有單人房去年的平均售價是54,000美元。

貝爾科維奇說，在開價低於五位數的成千上萬的美國房屋之中，大多數是法拍屋，而且一些房屋根本毫無居住的價值。

房市現在的反彈是忽冷忽熱，在創紀錄的低抵押貸款利率的帶動下，成屋的銷售較去年同期上升了大約9％。

貝爾科維奇說，我們對於市場上數量龐大的超低價住宅並不感到驚訝，他補充說，伴隨著法拍的銷售，很多這些房屋都需要經過一個漫長的銀行交易的過程。

Realtor.com檢視了全美146個都會區，有22個都會區去年掛牌價在10,000美元(及以下)的房屋數目上升了，包括加州弗雷斯諾（Fresno）（從7間上升到17間）、堪薩斯州威奇托（Wichita）（從35間升到50間）、北卡羅來納州格林斯博羅（Greensboro）（從18間升到33間）及洛杉磯（Los Angeles）（10間升至18間）。

然而，這種超便的房屋正在消失。根據Realtor.com統計，儘管二月份在17個城市中還有100間房屋的掛牌價是15,000美元(或以下)，但自去年底以來，有16個城市的掛牌價高低價差範圍縮減了，其中包括亞特蘭大（從1,249間跌到595間），芝加哥（從847間下滑到306間），甚至底特律（從5,092間減少到3,334間）。

貝爾科維奇說：「在市場的底端，我想你正看到的是一些癒合。」但他警告說，任何人考慮購買一個非常便宜的房屋作為投資，應該了解這個社區，以確保住房恢復計劃是否在進行之中。最好的辦法是把重點放在「人口密度高的地區，那裡的土地接近工作地點。」

(責任編輯:張東光)