【大紀元2012年04月16日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)悉尼再次又陷入租房危機，是因人口不斷地增長，可出租的空房減少，及住房短缺原因，間接推動了租金的上漲。

紐省房地產協會（Real Estate Institute of NSW）的數據顯示，靠近市區的空房率下跌1.5％，而位於市中心25公里的房產下跌2.0％。

紐卡斯爾區（Newcastle）可出租的房子，下跌至自去年9月以來的最低水平，下降了1.3％。

澳洲統計局（The Australian Bureau of Statistics）近日公佈的最新人口數字顯示，紐省截至2011年9月有76, 700位新居民及上長了1.1％。

澳洲適用經濟（Affordable Housing）住房的競選經理人－薩拉•圖希（Sarah Toohey）表示，3％的空置率表明了目前市場的情況。

她解釋，房主被迫搬到悉尼周邊地區的房子，那裏房子比較便宜，如伊拉瓦拉如（Illawarra）區。

「在那裏工作的機會較少，過後想要再回到悉尼市區工作的機會就會更難獲得。」

她說，「這不僅對個人不好，對整個悉尼來說也不是一件好事。」

「如果你所在的城市擁有了某些必要的服務工作，你會很快就會碰到一些問題。

我們應該修建更多負擔得起的出租房產，因為目前的租金是如此之高。

REINSW總裁佩恩(Christian Payne)表示，在悉尼和紐卡斯爾的房產市場「倒退」，真是件令人失望的事情。

佩恩先生說：「不幸的是，上個月在這兩個城市的租賃市場緊縮，這只會讓更多的租戶更難找到房子。想要解決目前長期住宿短缺的情況，將不可能在短期內實現。」

佩恩先生表示，在REINSW，2012年2月的數據顯示，臥龍崗（Wollongong）是澳洲紐省唯一的主要都市的中心記錄著空房短缺的情況在持續增長，而都市的出租房空置率上升從0.1到2.4％，使許多準租戶更難找到一個房子。

悉尼的一位不願透露她的姓氏的琳達. M（Linda M）承認，她做二份工作，住北區海灘的兩臥室的公寓房裡，一週支付租金後就只剩下74澳元了。

M女士說：「如果不是做二份工作，我根本就負擔不起這裡的房租。」

她表示，不願讓就讀12年級的女兒離開學校，她迫切需要更便宜的租金。她每週支付440元租金，而收入只有514元。

這不僅是曼麗（Manly）平均每週租金600澳元，根據統計數字顯示，目前房產市場沒有太多的選擇。

（責任編輯：簡玬）