【大紀元4月10日報導】（中央社記者韋樞台北10日電）高鐵局標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內12筆土地，總共標脫7筆，標脫率約6成。商仲表示，這次標售作業中，開發率較低的台南站主要受惠地段好、售價低才成功標脫。

信義房屋旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示，高鐵營運首度轉虧為盈，順利帶動高鐵站區的開發風氣，竹北周邊發展逐漸成熟，桃園青埔則有不少建案陸續推出，相對開發腳步較慢的台中與台南地區，逐漸有開發商進場買地，不難看出高鐵站的商機。

王維宏表示，桃園站標售土地共5筆，標脫住宅區2筆，皆位於永園路一段旁，標脫單價分別是每坪27萬元及31.5萬元，並未突破去年桃園站區39.3萬元的紀錄。而隨著機場捷運完工腳步接近，目前高鐵桃園站周邊住宅推案已大幅度增加，已興建完成及正興建中的建案逾70件以上，推案價格普遍在2字頭。

台中站標售土地共5筆，標脫住宅區1筆、商業區2筆，住宅區標脫單價每坪16.8萬元，商業區標脫單價每坪29.4萬元及27萬元，超越過去住宅區土地標售紀錄，同時這也是高鐵局首次標售出台中站的商業區土地。

王維宏指出，2010年及2011年台中站區的大面積商業區土地部分成功標租，因此5月份高鐵局將再度辦理新高鐵段15地號及20地號商業區土地標租，面積分別為1.86公頃及1.83公頃，採個別獨立標租方式，租期10年，年租金底標為申報地價總額的6%起跳。

台南站共2筆相鄰的住宅區土地皆標脫，標脫單價每坪6.6萬元，未超越去年9月每坪7萬元的標售紀錄。由於鄰近的台南站兩筆商業區土地2.57公頃將於6月招商，以設定地上權方式引進投資人經營開發，將分期分區方式開發，投資人可經營50年，未來可開發規劃結合會展中心及旅館、訓練與會議及餐飲設施等複合性功能的商業設施。

王維宏強調，預計接下來5、6月的高鐵台中站區及台南站區的商業區土地招商，預期將可帶動高鐵站區新一波的開發熱潮。