【大紀元2012年03月04日訊】〈大紀元記者朱稚清台灣台北報導〉台北市2日公布101年2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，僅比上月黃曆新年當月多95件，交易量再創SARS以來黃曆新年以外單月新低，觀察2月台北市住宅均價發現，中古屋每坪成交均價50.7萬元，較上月修正4.7％。房市專家認為，房市落底訊號已現，市場將逐步回溫。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，年後經濟築底反彈的信號強烈，強化民眾購屋需求，從原本的「觀望」心態轉為「審慎樂觀」。無論是新進的買方人數或房仲帶看量，都較去年第四季成長3成左右，整體交易量重回奢侈稅後的水準，且有續熱的現象，雖然追價的激情已趨於理性，但預計3月的成交量仍有穩定成長的表現。

黃舒衛表示，不動產所有權移轉登記加上之前的報稅程序，作業需要大約1個月的時間，故2月份買賣移轉棟數其實是反映1月份買氣；雖然1月份上班日僅17天，但成交件數仍較上月高，顯示市場買氣已經逐漸回溫，而2月份國內房市隨著歐債危機降溫、兩岸經濟穩定成長，投資人信心明顯增強，預計北市買氣將開始由谷底翻身，在329檔期買氣的拉抬下，3月份交易量將由谷底反彈，第二季房市將回升至去年年中的成交水準。

觀察2月北市各區建物買賣狀況發現，市中心買盤仍通過房市谷底的考驗，尤其松山區交易量逆勢成長了近4成，大安、中山區也呈現正成長的態勢，本月大同區成長51.3%居各區之冠，黃舒衛表示，大同區捷運便捷，房價具低價優勢，吸引大量首購族進駐，帶動買氣。◇

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