【大紀元2012年03月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管房屋銷售有輕微增長，但似乎仍未足以提升房價，全美大多數主要城市一月份的房價連續第五個月出現下跌。

根據標準普爾/Case-Shiller週二公布的房屋價格指數顯示，在其跟蹤的全美19個城市當中，有16個城市一月份的房價和去年十二月份相比出現下跌。其中跌幅最大的城市是舊金山、亞特蘭大和波特蘭。只有三個城市房價上升，分別是邁阿密、鳳凰城和華盛頓特區。

達拉斯地區的房價指數也從去年十二月份的113.19下降至一月份的112.70。

不過一月份各城市整體銷售的下降，部分反映了典型的淡季銷售，因為該月度比數據不包含季節性因素的調整。如果考慮季節性調整，達福地區一月份的房價應該較十二月份上漲了0.2%，但和一年前相比仍然下降了0.6%。

而在全美20個城市當中，有17個城市一月份的房價年度同期比下降。而全美綜合指數自從房地產泡沫破裂以來，已經下跌?了34%，現在已經跌至2002年的水平。

房價的持續下跌表明，儘管冬季的房屋銷售達到五年來的最佳水平，而且就業市場在穩步改善，但房屋市場仍然疲軟。標準普爾指數委員會主席David Blitzer說：「儘管有一些正面的經濟跡象，但房屋價格仍然持續下降。」

其中有八個大城市的房價水平現在已經回覆到2000年甚至更早以前的水平，這八個城市分別是：亞特蘭大、芝加哥、克裡夫蘭、拉斯維加斯、紐約、波特蘭、西雅圖和佛羅里達州的坦帕。房價年度同期比上升的城市只有丹佛、底特律、和鳳凰城。

不過分析家很快就表示，房價預計將在整個2012年輕微上升。房屋網站Zillow.com的首席經濟學家Stan Humphries表示：「房價下跌將會十分誘人，房屋市場復甦看似仍然不穩，但事實上並非如此，實際情況是房屋價格和房屋銷售都會走高。」

另一些經濟學家也表示，銷售的增長應該會在今年春季初阻止房價進一步下跌，因為房價的趨勢往往會跟隨房屋銷售趨勢約六個月時間。當銷售上升，房價也會上漲，而房價上漲也可能造成一個良性循環。　　◇