【大紀元2012年03月27日訊】(大紀元記者文芳綜合報導)週一，加拿大最大的銀行，皇家銀行(RBC)，宣佈升高其按揭貸款利率,隨後不久道明 銀行(TD)也宣佈提升按揭貸款利率。

皇銀和道明銀行都宣佈，上調其特殊4年固定期按揭利率0.50％至3.49％;上調其5年固定期按揭率0.20%至5.44％; 皇家銀行宣佈上調其5年浮動利率0.10％至基本利率再加0.20（當前基本利率為3%）。

皇銀此次調息，是在不久前各大銀行緊隨滿銀紛紛將固定按揭利率下調至2.99%後的新舉動。由於加拿大5大銀行慣於步調一致，估計其他銀行可能很快跟進RBC上調利率。

上週五，滿銀BMO報告稱，其經濟學家認為，隨著美國經濟恢復，加美兩國央行將對經濟更加有信心，而對推動加拿大火熱房市的歷史性低利率不再感興趣。

上週，費海提表示，加國房市估價過高，如有必要，政府準備再次收緊按揭規則。在過去4年裡，政府已3次收緊按揭貸款政策，將按揭償還期從40年調到30年，外加升高最低首付額,並要求按揭貸款人證明他們有資格使用5年期固定抵押貸款。

加拿大央行曾多次提出關於對家庭債務的擔憂。目前，債務與個人可支配收入的比率達150％以上。一些經濟學家預測，明年年底隨著美國和英國房市得以修正，債務與個人可支配收入比率將可能達到160％的高峰。

較高教育較多收入人士 負債更高

加拿大統計局最新報告顯示，越是收入較高、教育程度較高的加人，負債越多。加人財政能力調查（ Canadian Financial Capability Survey）發現，在2009年，2/3的家庭平均負債 11萬4,000元。自2009年以來，加人負債水平不斷增長。加拿大央行已警告加拿大人，個人負債水平過高。

該報告指出，在1980年，家庭債務與個人可支配收入比例為66％，而今天，它超過了150％。

調查顯示，稅前收入至少10萬元的的家庭，負債額高於稅前收入5萬元的家庭6萬元。調查還發現，平均大學生畢業生負債額高於有高中文憑的人2.6萬元以上。 這個數字接近於卑詩省平均大學生2.7萬元的學費貸款額。 加拿大統計局表示，那些有較高收入和教育水平較高的人士負債更高，估計這與其償還債務能力有關。

全國中，阿爾伯塔省負債最高達15萬7,700元; 卑詩省次之，達15萬5,500元。

在調查中發現，有較高金融知識的人士（正確回答14個問題），更可能有較高的債務水平。 此外，那些認為非常熟悉理財知識的人士，比那些認為自已不太具有理財知識的人負債更高。

調查發現，退休人士比在職人士負債少，基本上，年紀越大負債越少。 25歲以下有小孩家庭比其他類型的家庭多負債3萬7,000元。 調查發現，45歲以下的人的負債額，佔全國債務額的45％。

在全國範圍內，債務水平與當地房價相關，房主比租客平均多10萬元債務。