【大紀元2012年03月02日訊】二月份最受矚目的名人房地產新聞，不是馬修麥康納（Matthew McConaughey）在德州奧斯汀佔地四英畝的豪宅，也不是珍妮弗哈德森（Jennifer Hudson）退買伊利諾州Burr Ridge的4百萬元別墅，而是NBA爆紅新星林書豪從睡哥哥的沙發，改租紐約下城W酒店的套房。

林書豪入租的這個套房就是近幾年在紐約市及一些度假勝地興起的Condo Hotel，或叫Condotel。這些高檔的公寓套房結合旅館服務，通常出現在大樓型公寓中，瞄準喜歡都市生活的高檔客群或者計畫在休閒地區買度假屋的客層，讓人在自家公寓裡可以叫客房服務，享受五星旅館的主廚大餐；如果討厭做家事，也有專人可以上門每天打掃家裡、每天換一套床單；還可以享受旅館的各項娛樂健身設施。此外，對於注重隱私的名人來說，這種嚴格控管出入的Condo Hotel也可以少了一些狗仔隊在家門口徘徊。

當然這種像住在天堂裡的舒適也要付出相當代價，紐約時報曾估計這種Condo Hotel的價格大約比一般高檔公寓高20%，同時每月的管理費也是所費不貲。

根據「華爾街日報」報導，林書豪已在2月23日簽下租約，是W酒店大樓38樓2房2衛套房，租金的行情價是每月1萬3000美元，W酒店業主的兒子莫因尼安(Matthew Moinian)表示，林書豪拿到優惠價，但他不便透露價錢。

林書豪租的套房是W酒店內中價位的套房，Curbed則估計，他實際的租金可能在每月3600至8900之間；這間套房之前曾在房市上以231.5萬待售，後來賣給一名投資客，然後將繼續出租給林書豪。

華爾街日報說，這個租房的安排也顯示出紐約房地產業向來給名人的折扣，以及體育界高層與房地產界的緊密關係。

莫因尼安表示，他也已經安排W酒店的BLT BLT Bar & Grill餐廳，讓林書豪擁有私人進出用餐的管道，使林書豪不必整天的用餐都只仰賴酒店服務。

林書豪將租下W酒店這個1182平方呎華麗套房，配備價值約3.5萬美元全套家具，裝潢的風格混合中世紀風格飾品及現代風格家具。外界估計他選此處的最主要理由，可能是看上距離尼克隊主場麥迪遜花園廣場(Madison Square Garden)頗近。

之前林書豪一直借住哥哥與隊友費爾茲家，還睡過沙發。ESPN記者曾問林書豪，費爾茲還是哥哥的沙發比較好？林書豪回答，「我哥哥的沙發比較好，我喜歡費爾茲，但他的沙發太小了，因此我身體要蜷曲，我哥哥的沙發比較大，我在那裡度過了3個星期。」

林書豪的這個套房起居室有大片窗戶，可以俯瞰自由女神像，河景、及市貿中心紀念池。林書豪也在一份聲明中說：「回家後能看到美景是很好的事。」

這棟W酒店樓高58層，23層以下是酒店，23層至56層是私人住戶，同時有一個樓層提供住戶專屬的健身娛樂設施，包括數位化娛樂休息廳、咖啡廳、戶外陽台、健身中心、SPA、桑拿浴等。頂樓樓層也有住戶專屬的地方，讓住戶能一覽無遺地極目欣賞曼哈頓風光。

多項娛樂健身設施正是Condo Hotel打的金算盤，建商提供了多種附加設施，除了必有游泳池外，有的Condo Hotel還提供籃球場、瑜咖房、甚至有的還有攀岩牆。這樣公寓面積雖然不大，但舒適與額外價值卻可大幅上調，使這種Condo Hotel有時每平方呎可以高達4000元。

此外，聰明的建商也把住戶專屬的公寓套房和旅館做適當區分，讓買屋人也能用一般購屋貸款方式來買這些公寓，同時也標榜著有專業物業公司可以幫忙做出租管理，以吸引投資客購買，特別是外國投資客。

紐約市是這種 Condo Hotel的大本營之一，標榜著「旅館的享受、住家的私密」，這類高檔公寓銷售成績很好，在2010年時新建的21家旅館就有10家附有公寓。現在又有豪小子進駐，無疑為它的吸引力又得到了一次宣傳。