奢侈稅效應大 業者:續打房機率低
【大紀元2012年02月29日訊】(大紀元記者張宇台北報導)去(2011)年6月奢侈稅打房至今,房價仍高掛。內政部營建署29日公布的第4季住宅需求動向調查,台北市民眾得15.3年不吃喝,才買得起房,令薪資族嘆息。不過遠雄集團副總蔡宗易提醒,選前第四季統計樣本,是以高總價的大戶成交為主,所以數字只能做參考。
蔡宗易說,選後房市已穩定成長,低總價、坪數小的自住客,與換屋族、海外置產客均衡發展。
引導不同消費現曙光
觀察新內閣住宅政策方向,甲山林廣告董事長祝文宇說,政府可能會宣導一些新的便宜區域,給大家買便宜房的一些機會和條件,增加這些區域的公共建設,為此會讓業者看到市場活絡的條件。
他指出,台北市以外的大台北地區,加速住宅區的公共建設,才有低房價條件。若北部全部捷運化,從基隆到桃園就有了一大片可開發區域,讓大家有機會買房和換房,這才是正確的方向;而對於高消費族,就是要鼓勵他們繼續消費。
蔡宗易表示,時價課稅非關居住正義,居住正義是政府能讓民眾買到他想要的房子,提供各式各樣的房子。在北部增加供給,南部幫忙行銷,南北均衡發展,也有利居住正義。
鄉林建設董事長賴正鎰也說,打房對於裝潢、家具、鋼筋等下游產業受到嚴重影響,若要達到5%的經濟成長率,未來打房機會不高,影響房市的仍是奢侈稅。目前各工地來客穩定,預估下半年價量齊揚,到年底房價將隨物價指數上揚3~5%,成交量上看至少30%。◇
(責任編輯:芷崴)
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